Miguel Silva

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Miguel Silva é Consultor Imobiliário com formação em Tecnológico em transações imobiliaria, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Financiamento. Jurídico Imobiliário. Imóveis. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 1.435 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2004 atuando principalmente nos bairros Nova Parnamirim, Lagoa Nova, Ponta Negra, Petropoles e Capim Macio,

Minhas respostas

Como faço para declarar a doação de um imóvel?

Declarar doação de um imóvel, processo que exige acões, quem doa precisa informar a saída e quem recebe precisa informar a entrada. A doação em si seja isenta de IR para quem recebe, precisa ser exata nos dois sistemas par anão cair na malha.

O Banco do Brasil libera fundos para construção?

Sim o Banco do Brasil libera fundos para a construção, porématuante e diferente do que se imagina, principalmentel quando comparado a CEF, o BB atua forte em distintas pessoa fisica querendo construir a casa própria e também para pessoa juridica incorporador a construtora.

Como eu declaro um apartamento?

Drevemos procurar no IR a ficha bens e direitos, alguns detalhes que rexigem atenção, principalmente se financiado, se é recente, póis no Brasil o erro mais comun é coocar valor de mercado do imóvel, e para a Receita o que importa é o custo da aquisição,

Quando é importante a vistoria de uma reforma?

A vistoria de uma reforma é um dos mecanismos mais importates para garantir o suceso da obra, a segurança juridica e saúde financeir a do oinvestiumento do investidor, ela não deve ser vista como ato burocrãtico de fim de obra, sim como acompanahmenmuito estratégico em momentos chave do processo, a importante se destacar em três contexto, a vistoria cautelar, vistoria de etapase vistoria de entrega.

Como achar o peso próprio da estrutura?

Para encontratr carga permanete de o objetivo e calcular a força que a propria gravidade exerce sobre os materias que compoem ois elementos estriuturais comoo pilares, vigas, lajes e fundações, o calculo baseia se de formula simples, volume x peso especifico do material.

Posso deduzir itbi do imposto de renda?

Vc pode lançar sim, mas a receita não aceita como declaração separadaa de despesa como educação e saúde, esse imposto é um custo acessório na compra do seu bem.

Onde lançar o itbi no ir?

O valor do itbi, deve ser lanado diretamente na ficha bvens e direitos, porématente que a receita não aceita que seja declarado para despesa separada dedutivel do IR, esse é um custro acessório que significa que somado ao valor da aquisição do bem.

O que é necessário para aprovação do alvará de construção?

Para aprovação de alvara de construção ou a licença de exevcução de obras, o onbjetivo principal da prefeitura é garantyir que o projeto mrespeite as leis e zoneamento da cidade do código de obras municiapal, o palno diretor e normas de acessibilidade, embora procedimento possam varia de municipio, amas seguem o seguinte, comprovar propriedade, com a certidão de matricula a cnd de débitos municipá9is, regularidade fiscal, e técnica a art, o projeto arquitetonico completo, alvara.

saber número de lote e quadra

OlÁ bom dia para descobrir o número exato de lote e quadra localizada em Ponta de Pedras ou Catuama, qua são prais e distrintos pertencentes aGoiania Pernambuco, tem caminhos digitasi e práticos, como as prefeitura constumam liberar mapas cadastrais com o nome do proprietário na internet por questões de privacidade, o numero de lote e quandra deve ser associando o endereço do cadastor imobiliário municipasl.

Como eu faço para integralizar imóvel?

A integralização de imóvel ao capital de uma empresa o porocesso é legal de transferir a propriedade da pesosa fisidca dos sócios ou de outra pessoa juridica, para o patrimoniode uma empresa ou nova empresa ja constituida. Essa operação e comum na criação de holdings familiares, para proteção familiares e expansão de negócios, o processo exige comprimento de etapas rigorosas e burocreáticas quara que tenham validade juridica e eficacia perante terceiros.

Qual a quantidade de telhas romanas de um metro?

Para se cobrir 1 metro quadrado de telhado com telhas romana é em torno de 16 telhjas por metro quadrado.

Pode ter janela para o lado do vizinho?

Sim pe posssivel nmas tem que seguir algumas regras de construção que as vezes ela é feita baseada no planbo diretor da cidade, tais regras servem para proteger a privacidade de ambas partes em conflitos e tem também a relgulamentação pelo artido 1. 301 do codigo civel brasileiro.

Quantos sacos de cimento vou precisar por metro de piso?

A quantidade de cimdento para piso depende de duas coisas, espessjura que seu piso vaqi ter e o traçõ, mas para ccontra piso padrão residêncial e internjo cconstuma ter ente 2cm de espessura, seria necessário 0, 2 saco de cikmento de 50kg por metro quadrado.

Como declaro apartamento financiado no imposto de renda?

Declarar apartamento financiado no IR, não se deve declarar o valor total, mas sim o valor que ja pagou até o momento, como se o imóvel fosse sendo construido anualmente conforme parcelas ja quitadas.

Como faço para declarar no Imposto de Renda uma casa quitada?

Se vc vinha pagando financiamento e efetuou a quitaçao, continua em bens e diureitos. Discriminnha qui o imivel esteja quitrado, para o referent3 anop, referente peroiodo.

Quanto posso ter de crédito de habitação?

OlÁ Boa Tarde nãon tem como afirmar, quanto pode se liberar sem analisar seus documetnos pessoais, e quanto ganha, denhtre outras informações importamntes que se analisa, para poder ter essa informação, ideal que converse com um corretor de sua confiança para que faça uma simulação e posteriormete ele encaminhe sua diocumentação para paprovação, porémcomo uma simples simukação ja consguimos ter um paramentoro de quanto libera, prestação enfim, todos detalhes..

Como fazer para reajustar aluguel?

O ideal é seguir o que está na lei do inquilinato (lei 8, 245/91), respeitar o contrato firmado enre locador e inquilino, a periocidade é anual, e o interessante sfaazer pelo IGPM, onde vc poderá conseguir a correção verificando no site da Fundação Getulio Vargas.