Nayrob Santana

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Participante desde: 01/2021

SOBRE O RESPONDEDOR:

Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.

Minhas respostas

Como saber se o imóvel e Face Norte?

Basta verificar o nascer do sol, (lesta) Estenda o braço direito apontando para esta direção a sua esquerda fica o oeste onde o sol se põe (sol da tarde) a sua frente fica o norte. Apartamento de face norte sofrem grande insolação.

Qual é o valor do arras na compra de imóvel?

Isso depende muito da negociação Mas geralmente pode ser 10 do valor do imóvel.

Como posso fazer para procurar apartamento?

No site do Imóvel Guide e demais portais.

Como fazer despejo de inquilino?

Você precisa denuncia-lo previamente através de uma notificação. Pode ser uma denúncia cheia ou vazia. Faz por escrito apontando o motivos do despejo (se houver-denuncia cheia).

Quais as vantagens de fazer permuta de imóveis?

A vantagem esta diretamente ligada a tributação. Não haverá o pagamento do imposto.

Quantos aluguel atrasado posso ser despejado?

No rigor da Lei com apenas 01, porém isso é caso raro.

Como fazer Como fazer ITVI?

ITVI é um um imposto municipal, mesma coisa que ITBI. Deve se pago para que o imóvel seja transferido para outrem. Quem paga é o comprador.

Para que servem as certidões para comprar imóvel?

Servem para avaliar se não há nenhum impedimento na compra do mesmo e seu não pesa nenhum ônus obre o mesmo e sobre o vendedor.

Como funciona pagamento de aluguel de apartamento por imobiliária?

Após o recebimento dos encargos locatícios, o valor do mesmo é repassado ao locador, descontado à taxa de administração da imobiliária.

Como faço para calcular o reajuste do aluguel?

Verifique o índice do contrato. Veja o percentual acumulado no período de aniversário do contrato. O percentual encontrado (acumulado) irá reajustar o valor do aluguel.

De que maneira posso anunciar meu imóvel para alugar?

Através de portais como do Imovel Guide. Poste as fotos, detalhes do imóvel, valor da locação. Os interessados deverão entregar todos as informações necessárias para uma análise de crédito.

Qual significado de cessão?

Trata-se da transferência de um bem. Exemplo escritura de Cessão de Direitos.

Como tirar o CRECI rápido?

Portal do CRECI da sua cidade. Há cursos online também. Passar na prova e fazer o cadastro no CRECI de sua cidade.

Como o IPCA influencia no aluguel?

O IPCA é o índice de reajuste de vários contratos de aluguel entre vários índices existente Ele serve para corrige o valor do aluguel no percentual acumulado no ano no mês de reajuste do contrato Verifique no seu contrato qual o índice foi utilizado.

Qual o percentual do ITBI no Rio de Janeiro?

3% do valor declaro ou de mercado. A Prefeitura na realidade é quem arbitra o valor de mercado. Mas o percentual é 3%.

Qual o percentual do ITBI no Rio de Janeiro?

3% sobre o valor de mercado ou valor declarado.

É possível vender um imóvel financiado pela caixa?

Sim. Com certeza. É necessário a retiradas dos documentos (certidões) dos vendedores, verificar o saldo devedor junto à entidade. Todos os documentos dos interessados na compra. Comprovação de renda. Resumindo documentos geral de ambas as partes e aprovação da entidade onde o imóvel encontra-se financiado. (CEF).