Nayrob Santana
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Nayrob Santana é CORRETOR AVALIADOR com formação em Ciências economicas e Mba em gestão empresarial, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 774 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2011 atuando principalmente no bairro Freguesia - Jacrepagua- Anil-pechincha, e já trabalhou em empresas como: Carvalho Hosken Engenharis, Servenco Construtora Sa, Shopping Rio Design Leblon, Shopping Rio Design Barra, Shopping Nova América, Julio Bogoricin e Brasil Brokers.
Onde faço para tirar certidão vintenária de imóvel?
Hoje você tira facilmente esta certidão até através da Internet. Precisa saber o número da matrícula do imóvel. Certidão entre em até 7 dias.
Quando posso usar o seguro fiança?
Na hora de oferecer a garantia do seu aluguel. O seguro fiança é uma das garantias previstas na Lei do Inquilinato.
O que significa sigla ITBI?
Imposto de Transmissão Sobre bens Imóveis.
Pode cobrar reajuste de aluguel retroativo?
Sim. Geralmente nos contratos de locação há uma cláusula que cita esta possibilidade.
Como funciona o seguro fiança imobiliário?
Seguro facilmente conseguido em qualquer banco, serve como garantia de pagamento de parcelas de aluguel em atraso. Procure um banco de sua confiança. Veja se o Locador esta de acordo.
Locador pode pedir imóvel para vender?
Sim. Porém tem que notificar ao locatário , pois o mesmo tem direito de preferência.
Como posso limpar meu nome para comprar imóvel usado?
Negocie sua dívida junto ao credor. Proponha parcelamento. Uma vez feita alguma negociação seu nome será retirado do SPC/SERSAS em até 05 dias.
Como faço para reajustar aluguel do meu apartamento?
Veja o índice pactuado na cláusula de reajuste. Aplique a variação acumulado no período e encontre o valor do novo aluguel.
O que é o valor de mercado de imóveis?
É o valor que o mercado de forma geral esta disposto apaga por um determinado imóvel. Não adianta tentar vender ou alugar um imóvel com preço muito acima da média das negociações de imóveis semelhantes ao seu.
Como faço para vender imóvel direto com proprietário?
Após o preço combinado é necessário retirar todas as certidões dos compradores, vendedores, do imóvel, qualificar as partes. Verificar todas as certidões. Marcar o cartório, lavrar a escritura e fazer o registro da mesma.
Como calcular o m2 terreno?
Primeiramente verificar a geometria do mesmo, se é um retângulo ou um quadrado. Neste caso basta multiplicar um lado pelo o outro.
Como é feita a compra de um apartamento pagando à vista?
Após a verificação das certidões (vendedor). Efetua-se o pagamento, geralmente através de um cheque administrativo. Não se esqueça do imposto de transmissão.
Como posso fazer para comprar imóvel direto com proprietário?
Sim desde que o mesmo tenha a propriedade do imóvel sim Antes verifique todas as certidões. Consulte um corretor.
Como saber meu score para um financiamento imobiliário?
Tire um relatório no SPC/SERASA. (o completo).
Como faço para calcular a multa rescisória de aluguel?
Veja as clausulas do contrato. Geralmente são 03 alugueis, porém cobrados de forma proporcional.
Como faço para verificar se o imóvel está regular?
Tire todas as certidões, principalmente a do 90 ofício sobre o imóvel., FUNESBOM, IPTU, verifique as certidões também 1o ao 4o oficio (interdições e tutelas). Certidões de débitos trabalhistas do proprietário. Nunca deixe de consultar as matrícula do mesmo (RGI). Consulte um corretor.
Qual a segurança de uma proposta de compra de imóvel na planta?
Verifique se o incorporador entrou com o processo de Patrimônio de Afetação. Verifique a história no mercado dos incorporadores, consultando informações sobre lançamentos anteriores.
O que sai mais barato contratar uma construtora ou um pedreiro?
Depende do projeto de construção. Se for necessário estudos de estrutura e segurança na integridade do imóvel, sempre uma construtora.
Quantos casas a pessoa pode ter em seu nome?
Não existe restrições quanto ao número de imóveis que uma pessoa possa ter. Quantas querer e puder. Logicamente esses bens imóveis, farão parte do patrimônio lançado em bens e direitos no IR.
O que é o IGP- M do aluguel?
O IGPM é um índice de atualização monetária divulgado pela FGV. Geralmente os contratos de locação o utilizam para reajuste do aluguel a cada 12 meses. Ele não é um índice exclusivo para aluguéis. Há outros, depende do contrato.
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