Pedro Simon
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O que o inquilino deve pagar está no contrato?
Uma das principais coisas é o valor do aluguel, não esquecendo o IPTU, taxas de água, luz, gas, condomínio. O que foi acordado. Geralmente em contratos bem feitos, tudo estará bem discriminado.
Como achar o cadastro do imóvel?
Verifica o nr no carne de IPTU ou acessa a consulta comercial no site da prefeitura de sua cidade.
Como fazer para financiar terreno sendo comerciante?
Apresente os 6 ultimos extratos bancários, o IRPJ, dopcumentos pessoais, contrato social e demais documentos que o banco precisar.
Quanto tempo demora para sair financiamento de imóvel?
Aprovação do credito demora uns 5 dias, aprovação do financiamento, papelada e assinatura deve demorar uma media de 40/50 dias.
Onde tirar certidão de valor venal?
No site da Prefeitura. Se tiver senha vc consegue acessar todos os dados e documentos.
Quando pagar o seguro fiança?
Melhor vc entrar em contato com eles e ver as regras que estão aplicando. Cada local tem um metodo.
Tenho que devolver valor do aluguel sem ter feito contrato?
Na verdade vc não poderia gastar o dinheiro, isto é um deposito. Que deve ser devolvido no final do contrato de aluguel. Isto é uma garantia para vc. Se ele nem pegou as chaves ainda, se vc ja gastou, esta agindo de má fé.
Prefeitura cobra por uma área não computável? Onde recorrer?
Vá até a prefeitura da sua cidade e peça uma avaliação do local e imovel. Não pode pagar o que não está computado.
Contrato com prazo pra posse.
Vocês não colocaram multa caso não saisse a documentação no prazo acordado? quando venceu o prazo vocês já deveriam ter dado o prazo de mais dois meses pra ela sair e pronto. Agora vcs vao gastar o dinheiro com advogado e ate sair o processo deu os 2 meses que ela quer a mais.. Faça a coisa amigavel. Faça um documento de somente 2 meses, registre e coloque uma multa caso ela não cumpra. Fica mais rapido e barato.
O que fazer quando inquilino não quer pagar reajuste de aluguel?
Vocês tem contrato? lá está acordado reajuste? se ele não quer pagar, peça o imovel, se ele paga bem e é correto nos prazos, veja se não compensa sentar e negociar.
Quando locador pode aumentar o aluguel?
Você não pode sublocar um imovel sem ter conversado com o proprietário. Converse com ele, pq você está agindo de má fé, sublocando um imovel quje não é seu.
Qual o prazo de entrega de chaves após assinatura contrato?
Depois que o banco devolve o contrato, isso vai para cartório, onde alguns demoram até 30 dias para registrarem.. Depois que a imob pegar o contrato registrado no cartório e devolver no banco, eles tem 7 dias uteis para pagar o vendedor. Sendo feito este pagamento, vcs ja podem pegar as chaves.
Quem é responsável por problemas elétricos no edifício?
Se a fiação não é sua, é do predio, entao a responsabilidade é do condominio. Você responde por problemas no seu imovel, se a fiação é de uso comum, então o predio é que arca com as despesas.
Como faço para passar escritura para o meu nome?
Você vai pagar o valor que o cartório cobra, mais o ITBI, pois estara fazendo uma escritura pro seu nome.. Se informe no cartório de registro da sua cidade.
Para cancelar a proposta posso notificar o interessado?
Sim. Se vc não tem contrato, não tem sinal, entao foi feita uma venda de "boca", ou seja, foi só falado que tem a venda, nada concreto.. Você pode avisar que não tem negocio nenhum feito.
Quanto tempo itaú demora para pagar vendedor?
Se vcs ja assinaram o contrato de compra e venda, já foi pra cartório (demora ate 30dias pro cartorio registrar e liberar), já pegaram e devolveram pro banco.. O banco demora até 7 dias uteis pra pagar o vendedor.
O que é prenotação no registro de imóvel?
É a anotação previa e provisoria no protocolo. Feita por oficialde registro publico de um titulo apresentado para registro.
Quem paga o itbi é o comprador ou vendedor?
Quem paga é quem comprou.
Como faço para verificar o IPTU de um imóvel?
Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade, tendo em mãos o nr. Da inscrição do imovel. Rapidamente vc saberá o valor da divida, formas de pagamento e tudo mais.
Cheque caução como funciona?
Se vc for alugar um imovel por um final de semana, além do aluguel coibrado o pp pode pedir um cheque caução para cobrir possiveis danos no imovel.. Caso naõ aconteça nada, ele devolve no final, agora se tiver quaisquer irregularidades, ele desconta o cheque.
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