Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Bem hipotecado pode ser objeto de alienação fiduciária?
Não, a hipoteca já é um tipo de alienação, não pode alienar um imóvel duas vezes ao mesmo tempo.
Por quanto tempo devo guardar documentos do condomínio?
Por 5 anos ou pedir uma declaração de quitação anual e guardar apenas a quitação por 5 anos.
Para quem devo pagar?Meu nome pode ir para o spc e serasa?
Prestações de compra de imóveis deve ser pago ao proprietário.
Qual a média de lance para ser contemplado em consórcio imobiliário?
Pode de 1 a todas as parcelas.
Como entender metros quadrados?
Estudando geometria e com uma trena medir 1m x 1m.
O que precisa para averbar um imóvel?
Preparar o documento e levar ao órgão que será feita a averbação.
Onde consigo registrar contrato de aluguel de apartamento?
Em um cartório de ofício.
Pode financiar imóvel com o nome inadimplente?
Não, tem que limpar o nome.
Como parcelar IPTU na dívida ativa?
Va na Prefeitura e negocie ou peça o endereço do órgão para negociar.
Posso financiar um imóvel quitado?
Pode sim.
Emprestimo atrapalha alguma coisa na aprovação do financiamento?
Pode sim, compromete a liberação de uma linha de crédito a menor.
Consórcio de imóveis tem juros?
Tem uma taxa administrativa, mas as parcelas sofrem correção anual assim como o valor da carta também.
Como faço para receber o FGTS?
FGTS não se pode receber nem dar como entrada na compra de um imóvel, ele entra no financiamento.
Como faço para pedir para o inquilino desocupar o imóvel?
Ter que ser solicitado por escrito em duas vias, lembre-se de por a razão da solicitação.
Quando posso utilizar o FGTS?
Se nunca usou e quer comprar um imóvel, pode usar a qualquer momento.
Do que preciso para financiar com a Caixa Econômica?
Ter o nome limpo, renda compatível com o financiamento, dinheiro para dar de sinal e custas da escrituração.
Preciso de um fiador para alugar um imóvel?
Depende do locador, há que não queira, outro não deixa de pedir.
Quanto se cobra para fazer um contrato de compra e venda?
Varia, em torno de R$ 300, 00.
Como conseguir 100% por cento de financiamento na caixa?
Se o imóvel que está sendo vendido estiver com o preço abaixo do valor de mercado.
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