Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como faço pra financiar um terreno pela caixa?
VÁ numa agência da CEF e converse com o gerente de financiamento.
Como faço para conseguir comprar um apartamento direto com o banco Santander?
Bancos não vendem imóveis, apenas financiam, é só encontrar um imóvel e financiar pelo Santander.
Como faço para obter uma via original do contrato de aluguel?
O contrato deve ser em duas vias assinadas e autenticadas, insista em receber a sua via original ou cópia autenticada.
Como utilizar o FGTS para construir?
VÁ numa agência da CEF e converse com o gerente de contas de FGTS.
É possível financiar 100% do imóvel?
E sim, se for avaliado por um valor maior que o valor de venda, ex: venda $ 250. Mil, valor de avaliação do banco $ 300. Mil.
O que é habite-se de construção?
É o processo de avaliação do habitis durante a obra para verificar se o projeto está de acordo com o RGI.
Como quitar apartamento caixa?
Pegue o dinheiro, vá na agência que financiou e solicite um boleto com o valor total para quitar e pague.
Como regularizar um imóvel junto à Prefeitura?
Com a pendência do imóvel em mãos, vá na Prefeitura local e procure o departamento específico e solicite a solução.
O que é a certidão de ônus reais?
É uma certidão com o objetivo de mostrar se o imóvel tem algumas pendência financeira, penhora ou impedimento de venda.
O que é a cobertura de uma casa?
Cobertura é o que se tem em cima da casa, pode ser telhado, laje entre outros.
Quando o inquilino paga o primeiro condomínio?
O correto é pagar após 30 dias de moradia (contrato assinado).
Como declarar IPTU de imóvel alugado?
No IRPF tem um espaço para recebimentos, declara o CPF do inquilino e o valor recebido anual.
Qual valor deve ser utilizado para o inventário, valor venal ou valor de referência?
Quem define o valor é o mercado, o imóvel vai ter uma avaliação atualizada e o preço da pesquisa é que servirá para pagar os impostos.
Posso ser preso por não pagar financiamento?
Não, mas poderá perder o imóvel caso não pague.
Posso alugar um imóvel que esta em inventário?
Pode sim, basta ter a autorização dos herdeiros.
Como tirar o registro de corretor de imóveis?
Faça o curso de TTI e vá no CRECI de sua região e entre com o processo de credenciamento.
FGTS serve como entrada?
Não, só para o financiamento.
Com quanto tempo de atraso o inquilino pode ser despejado?
1 dia depois do vencimento, é atraso, portanto não deixe chegar a segunda parcela, já na primeira solicite o pagamento ou a saída do imóvel.
Pode-se vender imóvel com usufruto?
Pode sim, mas tem que dar baixa no usufruto para concluir o processo, pois no cartório não aceita a venda com usufruto.
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