Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.292 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como sei se minha casa foi leiloada?
Pegue seu sequencial do IPTU e vá na Prefeitura de sua cidade, se tiver dívidas não pagas e enviado para dívida ativa do município, provavelmente deve ir a leilão.
Como se agrupar as plantas?
Uma ao lado da outra.
Como faço para amortizar financiamento caixa?
Pague as ultimas parcelas do financiamento.
Terrenos em área verde como legalizar?
Se tiver proteção ambiental, não regulariza para construções.
Alienação fiduciária é legal?
É obrigatório para quem vai financiar um imóvel, regras são: imóvel regularizado, financiamento aprovado e proprietário ter nome limpo.
Para que serve a assinatura de duas testemunhas no contrato?
Como testemunhas da negociação.
Quando é possível a realização do inventário de forma extrajudicial?
Quando todos os herdeiros estiverem de acordo e com capital financeiro para iniciá-lo.
Pode ter mais de um advogado no inventário?
O advogado é um só, mas quem se achar prejudicado contrate o seu, mas é individual.
O que tenho que fazer para comprar uma casa sem dar entrada?
SÓ se a casa estiver com o preço abaixo do valor de mercado e sua avaliação bancária for mais alta.
Como descobrir quem é o dono de um terreno abandonado?
Solicite uma certidão de matrícula no cartório de imóveis da região.
O que pode anular um contrato?
A quebra de contrato se dá quando não se cumpre as clausulas contratuais do contrato.
Como conseguir uma escritura de imóvel residencial?
Pede ao dono.
Como faço para reajustar o valor do aluguel de um apartamento?
Converse com o inquilino que vai ajustar um percentual acima da inflação.
Quanto custa para averbação do termo de quitação de imóvel?
O valor varia de acordo com o valor do imóvel, fica abaixo de R$ 1. 000.
Autorização emitida pelo proprietário do imóvel para alteração de nome?
Não se faz alteração de propriedade aleatoriamente, se faz venda (paga ITBI, lavra a escritura e registra), doação ou em caso de morte (paga o imposto de doação ou morte e averba em nome do beneficiário).
Como comprovar despejo para uso próprio?
Chama-se usufruto, deve ser feito em cartório, paga-se imposto e se faz escritura com a clausula de usufruto.
Quais as taxas para compra de imóvel?
Taxa bancária de avaliação, taxas cartoriais, imposto de transmissão e registro.
Como calcular a multa por rescisão de contrato de aluguel?
A multa é estabelecida em contrato, normalmente são uma, duas ou três mensalidades.
Qual é o índice de ajuste de aluguel?
O índice é anunciado mensalmente pelo jornais, pode ser o IGPM, IPCA ou outro ídice acordado entre as partes.
Como vedar trinca de parede?
Abra fendas transversais na trinca e ponha vergalhões de ferro de construção e depois cimente.
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