Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Valor do imóvel
Se comprou pelo processo minha casa minha vida, então já deve ter assinado com a CEF, os valores não vão alterar.
Preciso declarar IPTU no imposto de renda?
Não, não se declara IPTU no IRPF.
Quais os cartórios responsáveis por matrícula de imóvel?
Os Cartórios de Registro de Imóveis de sua cidade.
Como faço promessa de compra e venda?
Existe contratos padrão no google, nele pode ser colocada ou retiradas clausulas.
CEF como financiar um imóvel?
Leve seus documentos a CEF com contra cheque e IRPF e solicite um carta de crédito de financiamento imobiliário, e vá procurar um imóvel para comprar.
Compra de imóvel
Tem que dar sinal de 20% e o banco financiará 80%, Renda de aproximadamente $ 14. Mil. Custo de documentação pode chegar a 5% do valor do imóvel.
Como fazer para alterar o nome do proprietário de um imóvel?
Em caso de venda, doação ou herança.
Como eu faço para emitir matrícula de imóvel novo?
Pague o ITBI, lavre a escritura e registre no cartório de registro de imóveis.
Onde encontrar número do contribuinte IPTU?
No carnet do IPTU tem o sequencial e a inscrição municipal.
Como dar imóvel de entrada para construtora?
A maioria das construtoras não recebem imóvel como parte de pagamento.
Quais são as taxas para regularizar um imóvel?
O custo total gira em torno de 5% do valor do imóvel.
Como proceder em uma situação em que o proprietário corta a água?
Primeiro é saber porque cortou a água, se foi por falta de pagamento do aluguel, é melhor pagar o aluguel vencido, se foi a empresa de água e esgoto, é importante pagar a conta de água.
Posso pagar IPTU atrasado pela internet?
Pode sim, se o boleto for de compensação.
Qual a base de cálculo do ITCMD?
AtÉ R$ 100 mil 2% / até R$ 200 mil 4% / até R$ 300 mil 6% acima de R$ 500 8%.
O que acontece quando a construtora atrasa a entrega?
Você pode acionar a justiça, o atraso lhe dá direito a multa.
Como fazer um levantamento do valor já pago de um financiamento imobiliário?
VÁ na agência do BB onde fez o financiamento e fale com o gerente de financiamento e solicite um extrato.
Na compra de um imóvel, é necessário que o dado do último proprietário esteja padronizado?
Normalmente as certidões de inteiro teor aparecem no histórico os nomes dos proprietários.
Como declarar a doação de um imóvel?
Faça a declaração de espólio e ponha todas as informações da herança.
Posso cancelar um título de capitalização sem prejudicar meu contrato?
Não, os processos não se comunicam, é inclusive proibido fazer financiamento imobiliário atrelado a venda de produtos bancários.
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