Ricardo Duque
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Ricardo Duque é Corretor de imóveis com formação em Administração incompleto, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 7.285 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente no bairro Recife E Grade Recife, e já trabalhou em empresas como: Moura Dubeux, Pernambuco Costrutora, Exata Engenharia, Paulo Miranda, Eduardo Feitosa e Nogueira Corretores.
Como eu posso fazer para comprar casas de leilão da caixa?
Se cadastrar no site da CEF e consultar o dia do evento do leilão.
O que fazer para registrar venda de imóvel novo?
Com a documentação de compra, tem que dar entrada no ITBI, lavrar a escritura e depois registrar, custo em torno de 5% do valor do imóvel.
Para que serve uma escritura de união estável na venda de imóvel?
É um documento de comprovação da forma de casamento.
Qual a porcentagem de juros para hipotecar um terreno?
Quem fixa o juros é o banco, dependerá do juros aplicado no mercado e pela taxa CELIC.
Como aumentar o espaço de uma sala?
Derrubando um quarto ou anexar o terraço.
Comprei um imóvel na planta para receber só em outubro de 2025, ainda pago a entrada com a construtora. Gostaria de saber se eu posso vender mesmo sem ter recebido as chaves? Pois gostaria de comprar em outro local
Pode sim, mas informo que existe multa contratuais.
Posso financiar um lote por um banco privado?
Se o banco financiar, pode sim.
A guia de ITBI foi paga e dirigida pro cartório, lá eles viram que não foi preenchida corretamente. Como proceder? Volta tudo e atrasa todo o processo?
Tem que ir na Prefeitura local e retificar o erro para seguir com o processo.
Como consigo um imóvel sem registro?
ImÓveis sem documentação é um risco jurídico, pois pode não pertencer a quem está vendendo. Mas é pesquisar nas regiões metropolitana da sua cidde.
Posso eu mesmo solicitar a transferência de titularidade portando apenas a matrícula do imóvel ?
Não, quem pode fazer a mudança é o atual proprietário.
Como saber os profissionais de advocacia que trabalham na minha região?
Procure no Google advogados especialistas em Direito imobiliário de sua cidade.
Eu tenho uma cobertura no quinto andar e gostaria de vender, como faço para vender?
O certo é legalizar para vender, pois não dá para financiar se for o caso e entrar banco.
Qual o prazo descrito em lei para a entrega de um imóvel quando já venceu seu contrato de locação?
90 dias, mas o tempo que passará deverá ser pago.
Qual o melhor software de CRM imobiliário?
O sistema vai de acordo com sua necessidade, mas o Kenlo é um bom sistema.
A divida de hipoteca de um imóvel herdado é dividido pelos herdeiros?
;em caso de financiamento, o seguro quita o débito do titular, a hipoteca ou alienação fiduciária é uma taxa pequena, deve ser paga pelos herdeiros.
qual significado de cedente ?
É aquele que cede, permite o uso ação a outrem, que pode ser definitivo ou temporário, dependerá do acordo feito entre as partes.
Caso venha a falecer, implicará em algo com relação a identificação dela como genitora no inventário?
Pode ocorrer problemas no cartório ou justiça, portanto deverá ter em mãos a certidão de casamento ou de divórcio para atualizar os documentos que forem preciso.
Recebi um OK na habilitação, mas nao veio o OK da abertura de conta, corro risco de ser reprovada?
É um processo que leva algum tempo, banco tem seu jurídico concentrado em São Paulo e todo Brasil se reporta para lá, águarde um pouco que será resolvido.
Alguém sabe quanto vão custar as despesas de cartório, escritura e registro de imóveis?
O valor de escrituração fica em torno de 5 a 6 % do valor do imóvel.
Investi em reforma de casa do meu pai, consigo indenização no inventário?
As melhorias foram feitas quando o seu pai estava vivo, foi incorporado ao patrimônio, mas pode negociar com os demais herdeiros.
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