Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis
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Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis está entre os TOP 400 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 198 respostas em nosso fórum.
Consigo financiar um terreno em construção?
SIm. Após Avaliar o crédito do cliente e do Imóvel em questão.
ITBI como recolher?
Solicitar no setor tributário da Prefeitura Municipal local.
Como posso fazer o registro de um imóvel residencial?
Protocolar a escritura, comprovante de pagamento do ITBI e demais documentos solicitados, perante o Cartório de Registro competente, para registrar, e assim aguardar o prazo legal estipulado para que possa retirá-lo devidamente registrado.
Qual procedimento para comprar um imóvel?
Procurar um corretor credenciado e experiente no mercado.
Como declarar venda e compra de imóvel?
Procurar um correspondente CAIXA e após a aprovação do crédito, dar entrada no financiamento com o imóvel escolhido!
Como fazer um parecer opinativo de comercialização imobiliária?
Com experiência, coerencia e acertividade perante o documento solicitado!
Como declarar imóvel já quitado?
Mediante Imposto de Renda!
Pode rescindir contrato de aluguel?
Para rescindir contrato de aluguel, precisa saber qual o motivo e analisar seu contrato para que consiga ter a certeza e segurança de sua recisão, agora você tendo a certeza da quebra de contrato da outra parte é acionar a imobiliária e solicitar a recisão!
Como conseguir segunda via de documento de imóvel?
Se o documento no caso é o contrato de compra e venda do terreno com a Prefeitura, precisa procurar o setor de habitação da mesma e solicitar a 2ª via do contrato, caso seja a matrículo do terreno dai consegue mediante o cartório de registro da sua cidade e fazer a solicitação.
Assinei o contrato, porém não recebi o valor e desejo cancelar. Como prosseguir?
Você consegue o cancelamento, até porque você tem a lei de do Consumidor que te dá 7 dias de prazo para poder desistir do negócio! Porém, tem que ser analisado seu contrato sobre a questão dessa multa e se realmente é legítimo eles fazerem essa cobrança. Se é devida ou não! É isso que você precisa verificar no seu contrato! Perante a lei do consumidor você tem 7 dias de prazo após assinatura do contrato de compra e venda para poder desistir do negócio! O correto é você procurar um advogado e analisar esse seu contrato.
Quando o aluguel pode ser reajustado?
Após 1 ano de vigência.
Como posso comprar imóvel direto com o dono?
Fazendo todo o trâmite legal! Cuidado para não entrar em frio! Aconselho procurar um Corretor profissional que saiba fazer a transação corretamente!
Onde vê o número do cadastro do imóvel?
No IPTU ou Matrícula!
Como registrar meu terreno pela primeira vez?
Após quitado com a loteadora, solicita a carta de quitação e leva ao Cartório de Notas para fazer a escritura do mesmo, após estando com a Escritura, é só pegá-la e juntar com a Guia de ITBI paga e dar entrada no Cartório de Registro competente.
Como consultar o registro de um imóvel pela internet?
Com o nº da Matrícula do Imóvel em mãos e o Cartório competente, é só entrar no site registradores.onr.org.br e solicitar a mesma.
Como posso vender um imóvel de maneira segura?
Tirando todas as certidões dos vendedores e do imóvel devidas! Isso lhe trará tranquilidade em uma negociação e também buscar ajuda profissional de um Corretor de Imóveis de sua confiança ou indicação por algum conhecido! Isso é de suma importância!
Como transferir posse de imóvel?
Precisa solicitar todas as Certidões necessárias dos vendedores e do imóvel! O mais sensato é buscar ajuda de um Corretor de Imóveis de sua confiança ou por indicação de alguém de sua confiança. Para transferir ao seu nome, precisa ter a escritura já lavrada em seu nome, recolher ITBI e dar entrada ao Cartório de Registro competente! (vale ressaltar que dependendo da necessidade o Cartório poderá solicitar outros documentos emitindo uma "nota de exigência").
Como faço para financiar lote com nome negativado?
Não financia!
Quando o comprador desiste da compra do imóvel?
Se consta em contrato multa por desistência, a melhor questão é entender o motivo e tentar negociar para evitar um ação judicial, e caso não tenha êxito! A única forma é entrando com ação judicial cobrando! Desde que coerente!
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