Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis
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Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis está entre os TOP 400 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 198 respostas em nosso fórum.
IPTU como saber o numero do contribuinte?
Consta na ficha espelho ou demonstrativo do Carnê. Inscrição cadastral.
O que é escritura lavrada?
Assinada a transferência legal do imóvel, Compra e Venda, após estar pronta, precisa registrá-la no Cartório de Registro competente para que fica registrada em seu nome.
Imóvel antigo pode ser financiado?
Dependendo das condições e estado de conservação sim!
Pode vender imóvel usufruto?
Desde que o usufrutuário assine e tenha ciência sim!
Como fazer quitação de financiamento?
Sim, só solicitar o boleto de quitação junto ao banco!
O que acontece se eu não fizer o registro do meu imóvel?
O registro da Escritura do imóvel é Importantíssimo, pois mesmo que você tenha a escritura e não esteja registrada, legalmente falando este imóvel ainda não seu! E futuramente se o antigo proprietário venha a ter alguma execução judicial e no processo o juiz autorize a penhora deste bem imóvel, você irá ganhar uma grande dor de cabeça para provar que este imóvel é seu! Porém quando adquirir um bem imóvel, registre assim que possível!
Quem paga o IPTU é o inquilino ou proprietário?
Proprietário!
Custos de escritura de imóvel
Depende do Estado, Município, Imóvel e valor declarado na Escritura!
Quais impostos incidem na compra de um imóvel?
Custas do Cartório de Notas, Recolhimento do ITBI, Valor de Registro do imóvel e dependendo do perfil do cliente precisa fazer o levantamento do ganho de capital, se houver, e IR. Sempre é útil consultar seu contador em uma futura negociação!
FGTS para amortizar imóvel
Pode, a cada 2 anos!
O corretor não quer enviar minha proposta ao proprietário?
Ai precisa saber o porque? Ou procure um outro profissional!
Quem deve pagar o IPTU de imóvel alugado?
Proprietário!
Locador pode pedir imóvel de volta?
Sim, após 12 meses de locação, pela Lei do Inquilinado, ou, dependo da situação é só negociar entre as partes da melhor maneira!
Qual a maneira de saber o número da inscrição do meu imóvel?
Precisa verificar na Prefeitura Municipal Local!
Numero matricula de imóvel
Na Escritura de Compra e Venda ou dependendo do Municipio sai no Demonstrativo do Carnê IPTU. Ou indo ao Cartório de registro competente e consultar.
Consigo consultar o registro de um imóvel pelo nome do proprietário?
Mediante o Cartório de Registro local.
Condomínio pode expulsar inquilino?
Sim, pode!
Comprar imóveis na planta é um bom investimento?
SIm, mas precisar analisar corretamente!
Averbação de imóvel quanto custa?
Depende da averbação! Precisa ser analisado!
IPTU deve ser pago pelo inquilino ou proprietário?
Proprietário.
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