Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis
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Rodrigo Caruzo - Corretor de Imóveis está entre os TOP 400 imobiliárias com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 198 respostas em nosso fórum.
Como emitir CND de Condomínio?
Hoje com a Lei LGPD as Administradoras de Condomínios, a maioria delas não liberam quando solicitadas por nós corretores ou terceiros, algumas cobram uma taxa pequena para emissão e por isso, sempre solicito ao proprietário quando seu imóvel está em processo de compra e venda que já solicite e me envie! Pois esta é a única Certidão que não sai on-line! Seu procedimento de solicitar à Administradora esta correto, precisa averiguar melhor o porque o Consórcio não aceitou e verificar o motivo!
É legal pagar aluguel antecipado?
Sim! Desde que acordado entre as partes!
Quem é o favorecido no pagamento de Imóvel com cheque administrativo?
Em nome do portador!
Como tirar 2ª via da escritura de um imóvel?
Solicitando ao Cartório de Notas que lavrou esta escritura! É cobrando uma taxa e assim que estiver pronta retirá-la!
Número de IPTU de imóvel pela internet
Pela internet só é possível se a Prefeitura do Município em que o imóvel se encontra tem esta ferramenta disponível para que consiga localizar o mesmo, geralmente se você tem o nº da quadra, nº lote e o nome do bairro, algumas disponibilizam este serviço, mas entre outras Prefeituras não liberam estetipo de informação nem por telefone, o mais sensato é ir até a Prefeitura Local e consultar ou solicitar alguma certidão do mesmo, e lá irá conseguir!
Como passar apartamento da cdhu para meu nome?
Consegue, mas tem algumas regras importantes! Este Apto tem que estar quitado! Caso adquirido por contrato de gaveta e estar pagando as parcelas em nome do proprietário(a) anterior é ilegal! Se alguém denúnciar à cdhu poderá ter problemas. Mas caso tenho pago à vista e este proprietário(a) tenha já quitado o mesmo, é só juntar a documentação e dar entrada ou solicitar a cdhu a liberação para fazer sua escritura! Mas veja bem, precisa verificar perante a cdhu como esta a documentação deste apto para que saiba corretamente de como proceder! Mas o caminho é este! Boa sorte!
Comprador do imóvel pode pedir pro inquilino deixar o imóvel
Pode! Precisa analisar o contrato de locação para analisar e ver a melhor situação!
Consigo financiar com a construtora sem ter banco financiando?
Sim, não é muito comum...mas algumas construtoras disponibilizam esta modalidade!
Como obter uma melhor taxa de juros para financiamento?
Sim, verificar em vários bancos a melhor forma de aprovação de seu crédito e melhor taxa!
Quando é pago o itbi?
Quando lavra-se a escritura do imóvel perante o Cartório de Notas! Neste momento recolhe o ITBI!
Como saber o valor de um apartamento?
Solicitando uma avaliação do mesmo perante um Corretor de Imóveis!
Como vender meu terreno?
Divulgando ele a venda com valor de mercado correto!
Financiamento caixa quanto tempo demora para liberar o dinheiro?
De 30-60 dias! Depende muito do andamento do processo e registro do Imóvel no Cartório competente!
Todo imóvel quitado precisa baixar a hipoteca?
Principalmente os Contratos de financiamento imobiliário! Mas é muito comum também em Contratos de Compra e Venda direto entre os proprietários e Escrituras, ambas com Cláusulas resolutivas, após a quitação precisa ser emitidas uma carta de quitação e dar baixa na mesma perante a matrícula!
IPTU atrasado como consultar?
Prefeitura Municipal local ou on-line no site da mesma com as informação necessárias!
Como funciona o registro de imóvel financiado?
Precisa estar com Contrato assinado corretamente e a guia de ITBI paga, o Cartório de Registro irá Registrar a Compra e Venda na matrícula do imóvel e também a alienação do financiamento imobiliário na mesma! Assim que registrada, solicite a certidão atualizada da matrícula e entregue ao banco para que finalize o processo de Compra e Venda e libere o valor final devido aos vendedores do imóvel!
Quanto custa o ITBI em Sorocaba?
Precisa verificar na Prefeitura Local!
Como vender um imóvel que está financiado?
Caso seu financiamento seja no mesmo banco que se encontra financiamento, é um processo normal interno e mais rápido! mas caso seja outro banco, se torna um IQ (interveniente quitante), é um normal que seu banco aprovando seu financiamento quita o financiamento atual e finaliza o seu! Tudo é regularizado e constará as averbações e registrados na matrícula do imóvel!
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