Rodrigo Ferreira Silva
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Site: www.rfqimoveis.com.br
Rodrigo Ferreira Silva é Diretor com formação em Turismo, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.759 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Ipiranga, Jardim Da Gloria e Aclimação, e já trabalhou em empresas como: Sab Group e Abyara.
De quem é a responsabilidade da vistoria do imóvel?
Se o portão estava funcionando no ato da vistoria a responsabilidade de real que seria da Inquilina caso ele não tenha sido testado na vistoria uma boa conversa resolveria
Quais banco financia 90% do imóvel?
Até onde eu sei o Personnalité do Itaú
Existe desconto no itbi?
Na maioria das vezes não porém se for o seu primeiro imóvel e você utilizou o fundo nacional de habitação Você pode ter um desconto caso o seu Imposto de Renda vem a ser inferior a R$42.624.
Como fazer a matrícula de um imóvel?
Procurar um escrevente no registro de imóveis na Qual imóvel está registrado
Como usar FGTS para comprar imóveis?
Aconselho procuraram o intermediador bancário na qual ele fará todo o processo com o seu banco para usar o FGTS
Como a especulação imobiliária ocorre?
Geralmente quando a demanda é maior que a oferta
Posso devolver o imóvel?
Se você for um imóvel locado a melhor coisa a fazer é uma boa conversa com proprietário com a imobiliária responsável para realizar esta obra
Qual melhor sistema para imobiliária?
Se for um sistema de CRM eu aconselho Vista ou Univen.
O que fazer quando o inquilino some do imóvel?
Se ele ficar inadimplente, entrar com uma ação de despejo e quando autorizada, pegar o imóvel de volta!!
Como eu posso fazer para alugar pela imobiliária?
Basta falar com um corretor deles que irá lhe instruir!!
Posso acumular 2 reajustes de aluguel se esqueci no 1º ano?
Não, mas pode fazer retroativo!!
Quanto demora para esse procedimento?
Em até 120 dias, mas geralmente sai em 60!!
Como é o financiamento de terreno e construção?
Geralmente é feto direto com a construtora :) Algumas fazem sem juros!!
O que posso fazer para comprar um apartamento usado?
A melhor forma de procurar um corretor ou uma imobiliária de sua confiança que eles estarão todo caminho
Como faço para refinanciar meu apartamento?
Ideal seria procurar um agente intermediário de financiamento e comparar as taxas e valores
Como IPTU é cobrado?
É o cálculo que a prefeitura faz sobre o imóvel a metragem e a região em que ele se encontra
Podemos perder?
Neste caso o ideal é procurar um advogado especialista neste assunto
A imobiliária pode ficar com o caução?
Depende do acordo com o proprietário mas geralmente fica numa conta poupança
Como descobrir se meu pai tem imóveis no nome?
Existe algum sistema que consegue fazer isso tem que dar uma pesquisada
Como avaliar um terreno?
O ideal seria procurar um avaliador certificado pelo cresce
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