Rodrigo Ferreira Silva

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Participante desde: 10/2020

Site: www.rfqimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo Ferreira Silva é Diretor com formação em Turismo, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.759 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Ipiranga, Jardim Da Gloria e Aclimação, e já trabalhou em empresas como: Sab Group e Abyara.

Minhas respostas

Amortizar financiamento imobiliário com FGTS?

Salvo engano em algumas exceções pode.

Sacada e varanda diferença?

Praticamente a mesma coisa varanda teria que ser uma extensão da sala no mesmo nível A sacada é considerado o ambiente separado da sala

Como cobrar caução de aluguel?

Caução como garantia geralmente é usado 3 meses o valor do aluguel depositado numa conta poupança oficialmente aberta em nome dos locatários e locadores

Como conseguir para registrar casa usada no cartório?

O ideal é ir no cartório de registro de imóveis falar com o escrevente Fazer o registro

Calculadora de valor de condomínio.

A média é de R$10 a R$15 o m².

Quanto custa o IPTU de um apartamento de 250.000?

Vai depender muito da região da metragem se tem ou não vaga e outras coisas

Como comprar imóveis mais barato?

Existem algumas empresas que fazem imóveis de leilão que são apropriados do banco mas tem um certo risco o melhor e encontrar o seu imóvel em um portal na qual você confia

Quem paga escritura comprador ou vendedor?

Sempre o comprador

Qual o percentual da imobiliária no aluguel?

Geralmente o primeiro aluguel e se tiver administração do mesmo geralmente 8%

Qual o valor de documentação de imóvel?

Você for levar em conta o ITBI e a escritura por volta de 5% no valor da compra

É possível comprar um apartamento com nome sujo?

Não vejo problema porém o que poderá ocorrer é do banco não liberar o financiamento dependendo da dívida que tem

Posso usar FGTS para pagar escritura?

O FGTS sai junto com o financiamento portanto acredito que sim

Como funciona a rescisão de um contrato?

O valor da multa do imóvel seria de 3 meses proporcionalmente ao tempo de aluguel por exemplo seria um mês por ano se faltam 5 meses pelas contas teria que pagar metade de um aluguel

Qual melhor índice de reajuste de aluguel para inquilino?

IPCA

Como tirar certidão atualizada de imóvel pela internet?

Registradores.onr.org.br.

Onde posso encontrar imóveis mais baratos?

Sugiro usar alguns portais Imobiliários tais como Zap OLX Casa Mineira o Chaves na mão

Quando a construtora não entrega o apartamento no prazo?

Geralmente no contrato eles têm até seis meses depois que prometido a entrega do apartamento caso Passou além desses seis meses sujeira entrar com processo de Pequenas Causas ou fazer um acordo com a mesma