Rodrigo Ferreira Silva

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Participante desde: 10/2020

Site: www.rfqimoveis.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rodrigo Ferreira Silva é Diretor com formação em Turismo, está entre os TOP 30 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 5 artigos publicados e mais 1.759 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2010 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Ipiranga, Jardim Da Gloria e Aclimação, e já trabalhou em empresas como: Sab Group e Abyara.

Minhas respostas

Como saber se um imóvel esta em dívida ativa?

Tirando a certidão da dívida ativa da União.

Onde deve ser registrada a escritura pública de imóvel?

No Registro de Imóvel, geralmente o mais próximo ao imóvel.

Posso vender terreno em inventário?

Você pode fazer um contrato e a pessoa que comprar espera o desmembramento do inventário para poder transferir o nome dela mas muita gente não gosta.

Qual banco tem menor taxa de juros para financiamento de imóveis?

A menor taxa geralmente a Caixa Econômica porém é a mais burocrática e a que demora mais Sugiro fazer uma pesquisa no Itaú E no Santander.

Como financiar terreno pelo Santander?

Basta procurar um correspondente bancário que lhe dará entrada e fará o processo.

Como validar um contrato de locação?

Assinado digitalmente ou reconhecendo firma.

Como financiar um imóvel de 280 mil?

Procuraram correspondente bancário que ele fará pesquisa e verá a menor taxa no menor banco.

Como saber se o IPTU esta sendo pago?

Entrar no site da Prefeitura e ver se estão pagando a parcela.

Como saber se alguém tem uma procuração em meu nome?

Acesse o site registrocivil. Org e ver pedidos de procuração.

Quando o proprietário pode pedir o imóvel comercial?

Ao fim do contrato ou em caso de venda.

O que precisa para tirar o CRECI?

Fazer o TTI tem muitas escolas on line que oferecem esse curso!!

Como fazer a permuta de apartamento?

Procurar um corretor de sua confiança!! Mas tem que fazer um contrato de cada imóvel, tirar as certidões e pegar um advogado para ajudar na negociação!!

O que é o registro de imóveis?

Onde todos os imóveis se encontram registrados.

O que é um imóvel tombado?

Onde não pode ter mais construções ou reformas que mexam na fachada d mesmo!! Como se fosse um patrimônio histórico!!

O que observar na compra de um apartamento usado?

Primeiramente analisar toda a documentação do imóvel e de seu proprietário e é importante também fazer uma vistoria ele estar o que ficaria no apartamento e vê se não tem nenhum problema por exemplo com infiltração importante também ver todos os valores do IPTU e o condomínio que tem algum rateio sobre alguma obra do empreendimento.