Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Corretagem de imóveis o que é?
É o valor direcionado ao corretor ´´comissão de vendas´´ que ele atendeu e ajudou no processo de compra ou venda, também pode ser direcionado a empresa imobiliária.
O que é terreno lavrado?
1 terreno cultivado. 2 roçado terreno cultivado. 3 roça, Lavra, agricultura, cultivação, Lavradio, arado, Granja, plantio.
Como fazer escritura imobiliária?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Posso dar meu FGTS como entrada de um imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial o saldo do FGTS, pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
O que é um locatário solidário?
É quando um contrato de locação tem mais de um locatário e não determina a responsabilidade de cada um no contrato, quer dizer que todos quantos forem os locatários responderam integralmente pelo contrato, o locador poderá escolher quem ele irá cobrar.
Como utilizar o FGTS na compra de uma casa?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel Residencial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Quanto custa uma escritura definitiva?
A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
O locador pode me expulsar do imóvel antes do fim do contrato?
Não, o locador não pode reaver a posse do bem imóvel antes do término do contrato, sem Que o inquilino tenha cometido alguma infração Legal ou contratual.
O que é deposito caução?
O depósito caução é uma das garantias de aluguel previstas na lei do inquilinato, em toda a locação de imóveis essa lei permite que o locador escolha uma das garantias disponíveis como o segurança financeira, dentre elas o depósito caução é uma das mais fáceis de ser acordada.
Custos na venda de um imóvel?
Se você realizar a venda de um imóvel com lucro, paga o imposto de renda de 15% Desse Lucro, Chamado de ganho de Capital, quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo.
Como posso fazer permuta de imóveis?
Existem duas maneiras simples de se realizar a permuta de imóveis. 1 por meio da troca de um ou mais bens com valor de mercado equivalente. 2 por meio da troca de um ou mais bens com pagamento de valor adicional ´´torna´´.
Qual é a multa por atraso no pagamento de aluguel?
Em geral a maioria dos contratos prevê multa de 10% em caso de atraso, mas pode ser outro valor.
Matrícula do imóvel pode mudar?
A matrícula de imóvel é um documento permanente elaborado no momento que o imóvel passa a existir, a medida que alterações são feitas nesse móvel, esse documento passa por atualização, assim o documento individualiza o imóvel, documentando informações essenciais para a identificação jurídica.
Como passar imóvel para meu nome?
1-faça a Escritura pública de imóvel logo depois de assinar o contrato de compra e venda do imóvel. 2- Pague o imposto de transmissão de bens Imóveis ITBI. 3- Registre o imóvel no seu nome.
Qual o valor para transferir um imóvel?
O custo para passar um imóvel para o seu nome pode ficar em torno de 5% do valor total do imóvel, as despesas estão relacionadas ao imposto de transmissão de bens Imóveis ITBI, a Escritura pública e finalmente ao registro do imóvel.
Como tirar a certidão de imóvel?
É possível solicitar a certidão de imóvel atualizada de maneira online. Para isso, basta acessar o site ´´cartório online Brasil´´ e fazer o pedido de forma fácil e prática, a maioria dos cartórios de registro de imóveis já estão integrados a essa funcionalidade.
Como descobrir a matrícula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e solicitar a matrícula atualizada do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
Fiador tem que ter imóvel na mesma cidade?
Sim, segundo o código civil ou credor não é obrigado a aceitar o fiador não domiciliado no município onde tenha de prestar a fiança.
Como faço pra obter o número do meu rip?
Acesse o portal das prefeituras normalmente na aba da secretaria de patrimônio, você encontrará RIP, ou pelo CPF também no portal da prefeitura nos dados cadastrais do imóvel.
Como conseguir o alvará de construção?
A maneira mais fácil de se descobrir como conseguir o alvará de construção é se informando no departamento responsável pela fiscalização de construções da sua cidade, geralmente esse documento pode ser requerido em subprefeituras, Secretaria de Habitação ou planejamento.
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