Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Posso fazer escritura com IPTU atrasado?
Sim, mas é bom saber que a dívida acompanha a transferência e quem conta como novo proprietário será o responsável pela dívida, como o imposto é próprio da coisa, Isto é, o imóvel, seus encargos se transferem junto com a propriedade.
Tenho que pagar a conta de água, sendo inquilina?
A lei do inquilinato define que a quitação das dívidas é obrigação do inquilino ,e por conta disso as empresas de energia e saneamento não podem cobrar o débito de outra pessoa que não seja a cadastrado em seu sistema no tempo em que houve a cobrança.
Como posso descobrir dívidas do terreno?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel. Rapidamente você já saberá o valor da dívida, formas de pagamento e poderá imprimir sua guia para quitação.
Como faço para obter escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como declarar imóvel de herança no imposto de renda?
Para declarar os bens recebidos a título de herança, bens móveis, como joias, ou Imóveis, como apartamentos, lotes e casas no Imposto de Renda. O Herdeiro deve acessar o menu da Aba Esquerda do programa de declaração de imposto de renda e clicar em ´´rendimentos isentos e não tributáveis.´´.
O que significa a palavra retificadora de imóvel?
Retificar significa corrigir, a retificação de Registro é um procedimento que pode ser judicial feito perante o juiz, ou extrajudicial feito diretamente no cartório de registro de imóveis e que tem como finalidade a correção de erros e omissões e imperfeições que porventura existam na descrição do imóvel, ou nos dados das pessoas que constam no registro.
Quando é o reajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez ao ano, em todo o aniversário do contrato, de acordo com a lei do inquilinato.
IPTU fica no nome de quem?
O IPTU deve estar sempre no nome do proprietário do imóvel.
Qual a funcionalidade da escritura de um imóvel novo?
Escritura de imóvel é um documento que assegura a validade jurídica da negociação de compra e venda de um imóvel, e garante o direito à propriedade ao novo dono.
Como descubro irregularidades sobre a casa?
Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Inventariante pode locar imóvel do espólio?
Muitas pessoas não sabem mas; O inventariante pode colocar o imóvel para locação sem autorização dos demais herdeiros, neste caso todos os valores advindos do aluguel farão parte do espólio, é importante que os herdeiros exigiam a prestação de contas.
O que é certidão negativa de um imóvel?
A certidão negativa é um documento oficial que confirma a ausência de dívidas fiscais e tributárias, ou mesmo pendências processuais em nome de um cidadão, empresa ou bem.
O que é o laudêmio imobiliário?
O laudêmio é um valor cobrado sobre qualquer transação imobiliária onerosa que envolve um imóvel localizado em área de domínio direto da União,.
Como financiar imóvel usado?
1 Documento oficial de identificação. 2 Comprovante de renda. 3 Última declaração do imposto de renda e recibo de entrega à Receita Federal.
Como cobrar condomínio do inquilino?
De acordo com a lei do inquilinato. O inquilino deve arcar com todas as despesas Ordinárias do condomínio, isso significa que é o inquilino quem paga todos os custos relacionados a manutenção do prédio o que geralmente está incluso na taxa de condomínio;.
Como descobrir se foi liberada escritura de imóvel comercial?
A escritura pode ser consultada de forma pública por qualquer interessado no cartório.
Posso morar antes de ter o habite-se?
Não pode, o habite-se é certificado de que aquele local oferece condições mínimas de habitabilidade de moradia, sem essa camada legal de análise do projeto a relação de moradia fica frágil.
Como fazer escritura de imóvel com contrato de compra e venda?
Deve ser requerida a emissão da guia do ITBI constando as informações do comprador do vendedor do imóvel, assim como o valor pago pelo imóvel, todos os envolvidos devem comparecer, conjuntamente, ao tabelião onde será realizado a leitura da escritura pelo Tabelião, o ato será Lavrado e as assinaturas colhidas.
O que fazer quando a construtora não cumpre o prazo de entrega da obra?
1 -Rescisão ou cancelamento do contrato, nesse caso a de cliente consumidor tem direito a pleitear na justiça devolução integral de todos os valores investidos. 2- Requisitar a entrega do imóvel com pedido de indenização por Perdas e Danos.
O IPTU que vence no sábado pode ser pago na segunda?
Rua artigo primeiro da lei 7089/83 proíbe a cobrança de juros de mora por estabelecimentos Bancários em instituições financeiras com vencimento sábado domingo e feriado, desde que quitado no primeiro dia útil subsequente.
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