Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quanto tempo leva para averbar o habite-se?
Em média, os cartórios de registro de imóveis levam 30 dias para concluir o processo de averbação, a partir da data em que ela é protocolada. Consulte o local em que você vai averbar para saber o prazo exato.
Demora quanto tempo para tirar o ITBI?
Geralmente o ITBI vence em até 30 dias após a aquisição do imóvel.
Nome sujo pode financiar imóvel CEF?
No momento em que você está com o nome sujo, negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar um imóvel. Como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como fazer para comprar casas no leilão da caixa?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere a propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao inquilino.
Apartamento alugado quem paga o IPTU?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere a propriedade logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao inquilino.
Esta correto esta cobrança e o prazo dado para sair do imóvel?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Qual o prazo para transferir um imóvel no meu nome?
ApÓs apresentar toda a documentação ao Cartório, o processo costuma levar de 15 a 30 dias, variando de acordo com a demanda local.
Como descobrir o número do NIRF pelo cpf?
Para fazer a consulta NIRF, basta entrar no site do CAFIR e clicar em " Criar Solicitação", depois, é preciso preencher os dados solicitados (presentes no Certificado). Ao realizar a busca, o próprio site mostra o NIRF ou CIB do imóvel e outros dados referentes a ele.
Como eu posso fazer para declarar compra de apartamento financiado?
Todo e qualquer imóvel adquirido ou financiado entre 1° de Janeiro e 31 de Dezembro de 2022 devem ser declarados por meio da aba " bens e direitos" no programa do imposto de Renda.
Quem pode emitir cédula de crédito imobiliário?
A emissão dele normalmente é feita por uma instituição financeira, como um banco que oferece financiamentos imobiliários. A CCI pode ser fracionada a vários compradores ou comercializada pelos bancos de forma integral. A CCI do imóvel não depende do consentimento do devedor para ser vendida.
De que forma é feita investimento em imóveis?
No próprio mercado imobiliário, o investidor pode ter investimentos distintos, como imóveis físicos, fundos imobiliários e ativos relacionados ao crédito no setor. A diversificação no mercado imobiliário pode ajudar a lucrar com ativos que performam melhor em diferentes períodos da economia.
Como faço para conseguir registrar imóvel na prefeitura?
Para fazer a regularização do seu imóvel na prefeitura, você deve dar entrada no processo no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel na cidade onde o mesmo está registrado.
Como identificar se terreno é alqueires ou hectare?
Atualmente, duas medidas de alqueire são bastante populares no Brasil, o alqueire paulista e o alqueire mineiro. O primeiro equivale a 24, 2 mil metros quadrados, o mesmo que 2, 42 hectares. JÁ o segundo equivale a 48, 4 mil metros, ou 4, 84 hectares.
Como conseguir registrar sala comercial no cartório?
Procurar um Tabelionato da região, apresentar a este toda documentação necessária que envolve e comparecer no tabelionato no dia e hora agendada para assinatura.
Como faço para transferir posse de imóvel comercial?
A transferência de um imóvel comercial é feita por meio de uma escritura pública, em que é atestado o desejo de ambas as partes de vender ou doar o bem, o processo de transferência deve ser efetuado no tabelionato de notas do município onde o bem estiver localizado.
Locatária não entregar recibos do aluguel é considerado quebra de contrato?
Entregar o recibo de aluguel para o inquilino é uma obrigação do proprietário previsto em lei. O inquilino tem direito ao recibo do aluguel no ato do pagamento com a descrição do que está sendo pago. Portanto, o locador é obrigado a entregar o comprovante de pagamento ao inquilino.
Qual a diferença entre certidão de Inteiro Teor e ônus reais?
A diferença é que na certidão de ônus reais constam todas as CONDIÇÕES do imóvel, enquanto a de inteiro Teor estarão disponíveis as informações sobre os DADOS do imóvel.
Como atualizar planta de imóvel?
Para atualizar a planta de um imóvel, vai ser preciso da ajuda de um engenheiro que irá refazer a projeção e apresentá-la na prefeitura da sua cidade. Com isso feito, os técnicos do município farão uma vistoria no imóvel para aprovar o projeto.
Direito de retenção imóvel?
O direito de retenção da coisa locada consiste em permanecer no imóvel locado afim de se compensar, com aluguéis, o ressarcimento pelas benfeitorias.
Como funciona o depósito caução do aluguel?
O depósito caução exige um valor do inquilino já na assinatura do contrato. O futuro morador do imóvel precisa depositar em uma poupança geralmente o correspondente a três aluguéis. Esse dinheiro é uma segurança para o proprietário se acontecer problemas de pagamento.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
