Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como consigo a carta de quitação de apartamento?
O interessado pode solicitar à instituição o Termo de Quitação de Imóvel indo presencialmente na agência do banco onde foi feito o financiamento ou na empresa responsável pela operação.
Quais os riscos em compra de imóvel adquirido em leilão?
Existem alguns riscos envolvendo a participação em um leilão como em qualquer outro investimento. Para quem deseja saber se comprar Imóvel em leilão vale a pena, saiba que a resposta é sim, desde que todas as medidas de segurança sejam tomadas antes da aquisição final.
Como calcular reajuste de aluguel de imóvel residencial?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como contratar um corretor de imóveis?
Defina um perfil de Corretor de Imóveis para o seu negócio. Avalie se o propósito profissional do candidato está alinhado ao seu negócio.
Qual o prazo para a entrega do imóvel alugado?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Como pegar escritura de imóvel novo?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
O cliente pode cancelar o seguro fiança?
O Seguro Fiança Locatícia é uma garantia para a locação do imóvel, por isso, só pode ser cancelado com a desocupação do imóvel ou por solicitação do proprietário.
Como conseguir segunda via do IPTU?
No caso da emissão pela internet, basta acessar o site da prefeitura ou da Secretaria da Fazenda de seu município, procurar a opção de emissão de 2ª via IPTU, inserir os dados solicitados e realizar a impressão ou salvar a nova guia.
Quanto custa fazer transferência de terreno?
Esse valor pode variar de acordo com o estabelecido por cada município, normalmente o valor da transferência pode ficar em torno de 5% do valor do imóvel.
Como saber se casa possui escritura?
A escritura pode ser consultada de forma pública por qualquer pessoa interessada no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão, solicite a matrícula do imóvel pelo endereço completo do mesmo.
O que seria pausa no financiamento?
É uma opção criada para pausar o pagamento das parcelas do financiamento imobiliário por até 6 meses. Essa modalidade consiste em suspender temporariamente o pagamento das prestações, que terão o valor diluído nas parcelas futuras.
Como vou conseguir segunda via da escritura?
Para a obtenção de uma cópia, deve-se procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula atualizada do imóvel, com a matrícula em mãos é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Quanto posso cobrar para fazer um contrato de aluguel?
A taxa do contrato é geralmente em torno de 10% do valor do aluguel do imóvel.
Aluguei um imóvel sem contrato, consigo devolução do caução?
O caução tem a função de ser uma garantia locatícia e não de outra forma, o mesmo é devolvido após o encerramento da locação e estando tudo ok no imóvel.
Como saber se um a pessoa tem um imóvel?
Para efetuar a pesquisa o usuário deverá selecionar o Estado e informar o CPF ou CNPJ a ser pesquisado. A pesquisa será realizada em todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Estado selecionado.
Quanto custa pra eu pegar a 2 via da minha escritura?
A segunda via da escritura de um imóvel custa em torno de R$ 50, 00.
Onde tirar certidão negativa de ônus reais?
A solicitação deste documento deve ser realizada perante o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o mesmo está registrado. Existe ainda a possibilidade de fazer essa solicitação de forma online, em sites como, Central das Certidões, Registradores, entre outros.
Qual a responsabilidade do locador?
Entregar o imóvel em boas condições e com a manutenção em dia, além de avisar sobre eventuais problemas. Garantir o uso pacífico do imóvel, mantendo sua destinação e conservação no que lhe couber. pelos problemas e defeitos preeexistentes na locação.
Qual é o valor para tirar escritura de imóvel?
Em geral, é cobrado um percentual definido entre 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com as leis de cada Estado.
Posso devolver imóvel financiado pela caixa?
Sim, é possível. Se você financiou o imóvel pelo programa Minha Casa Minha Vida, há uma forma de fazer o distrato do contrato mesmo que o pagamento das parcelas já tenha começado.
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