Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é Garden privativo?
Um apartamento Garden também conhecido como Jardim privativo, consiste em unidades terras com possíveis, Quintais, piscinas, Jardins e até aparelhos específicos de lazer.
Qual o valor médio para transferir imóvel residencial?
O valor final de transferência pode ficar em torno de 5% do valor de imóvel isso porque o valor para passar no imóvel para outra pessoa, vai depender do valor da propriedade e também das taxas cartoriais aplicadas em cada estado.
Para que serve o IGPM de aluguel de casa?
O IGPM serve como referência para reajuste dos valores de aluguéis que geralmente têm contratos renovados anualmente.
Onde posso pagar o itbi?
O ITBI deve ser pago por meio do damsp ´´documento de arrecadação do Município de São Paulo´´ em qualquer agência dos bancos autorizados no município.
Posso transferir imóvel com IPTU atrasado?
Sim, mas é bom saber que a dívida acompanha a transferência e quem consta como o novo proprietário será o responsável pela dívida, como o imposto é próprio da coisa, Isto é o imóvel, seus encargos se transferem junto com a propriedade, por esse motivo é interessante deixar o novo proprietário ciente.
Qual valor de entrada para imóvel usado?
Geralmente o valor de entrada para um imóvel usado é entre 20% a 30% do valor do imóvel.
Quais as etapas para transferir imóvel usado?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como faço para obter registro de imóvel usado?
Para fazer o registro do imóvel, Você vai precisar ter em mãos sua Escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário, e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado, para então solicitar o ato de troca de propriedade.
Qual o prazo para registrar o imóvel no cartório?
Artigo 188 da lei de registro público, que fixa o prazo de 30 dias para que o cartório de registro de imóveis proceda ao registro de um determinado título.
FGTS para compra de imóvel à vista
É possível acionar o benefício do FGTS nas seguintes condições, pagamento à vista ou entrada de financiamento na compra de imóvel residencial.
Qual é a hipoteca?
A hipoteca também é conhecida como ´´crédito com garantia de imóvel´´ ou ´´refinanciamento imobiliário´´, trata-se de um tipo de empréstimo no qual o devedor coloca um imóvel como garantia para assegurar o pagamento da dívida.
Escritura de imóvel pode ficar no nome de duas pessoas?
Quando a gente tem uma situação de imóvel com mais de um proprietário, sim, você pode fazer escritura em nome de duas pessoas. Aliás, você pode fazer a escritura tendo quantas pessoas forem necessárias, já que se trata de uma propriedade tendo vários donos.
O que é a averbação de imóvel?
Na prática, é o ato de comunicar para o cartório de registro de móveis qualquer construção, demolição, ou outra transformação estrutural ,essas mudanças devem constar na matrícula do imóvel . Pois é o documento formal que garante a segurança ao proprietário quando é necessário fazer qualquer validação.
Consigo vender um imóvel que tem certidões ruins?
Para efetuar a venda de um imóvel, o mesmo precisa estar todo regular, com Sua documentação toda em dia.
O inquilino tem que pintar o imóvel?
Sim, é Preciso pintar o imóvel alugado na devolução das chaves, trata-se da manutenção do imóvel conforme dispõe o artigo 23 inciso 3 da lei do inquilinato 8245, restituir o imóvel finda a locação no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu uso normal.
Onde posso encontrar casas mais baratas?
A pesquisa na internet pode ser uma excelente aliada na hora de buscar por Imóveis baratos. Acesse o site de uma imobiliária de confiança e procure por propriedades que possuem todas as características que você deseja.
Como descubro se imóvel é registrado?
Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como é elaborada a escritura de imóvel residencial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil. O tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes, valor de móvel, forma de pagamento e data da celebração do contrato.
Qual a importância do compromisso de compra e venda?
O compromisso de compra e venda faz jus ao nome. Afinal é um documento redigido com o objetivo de firmar uma negociação formal entre as partes envolvidas no negócio, dessa forma fica registrada por escrito a intenção de compra por parte do interessado, assim como a de venda pelo outro lado.
Quanto vale a mais um apartamento face norte?
Vale ressaltar que nenhuma Face é totalmente Norte, portanto, a posição solar Norte pode influenciar em até 10% do valor do imóvel.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
