Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Se o inquilino quebrar o contrato ele deve sair do imóvel?
Segundo a lei do inquilinato, o inquilino pode deixar o imóvel a qualquer momento, no entanto, deve fazer o pagamento da multa acordada, o valor deve ser proporcional ao período que falta para finalização do contrato.
Como faço para expedir escritura de casa?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como saber se o imóvel tem dívidas?
AtravÉs de uma consulta ao CEDI Cadastro de Edificações do Município é possível emitir o histórico da edificação É este documento que comprova a situação da Edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Atraso financiamento imobiliário banco do brasil?
De acordo com a legislação depois de três parcelas em atraso no financiamento imobiliário a instituição financeira poderá tomar o imóvel.
Onde consigo a certidão de ônus reais de um imóvel?
Primeiramente para obter a Certidão de ônus reais a solicitação deve ser feita no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o imóvel em questão está registrado Todo o procedimento é bem rápido basta preencher as informações de requerimento e pagar as taxas de emissão desse documento.
Como expedir escritura de sala comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com cartório de notas no tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como consigo encontrar o dono de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado Imóvel procure pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão e solicite uma certidão da matrícula atualizada pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Em que momento IGPM pode aumentar meu aluguel?
O reajuste de aluguel é feito somente uma vez ao ano em todo aniversário do contrato de acordo com a lei do inquilinato.
Como fazer para ter nova escritura de imóvel comercial?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, em reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as regiões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve à estrutura ao cartório de registro de imóveis de aguarde escritura ser analisada.
Quem pode ser testemunha no contrato de aluguel?
Qualquer pessoa que seja maior de 18 anos mesmo sendo parente desde que não seja parte no contrato de locação.
Como pesquisar registro de imóveis?
Para fazer o registro do imóvel você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis no qual o imóvel está matriculado para então solicitar a troca de propriedade.
Como faço para escriturar um imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas o tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como posso reajustar o preço do aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e, em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como fazer para verificar o IPTU de um imóvel?
Basta acessar o site da Prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel.
Como faço para conseguir escritura de imóvel?
Para fazer a Escritura pública de imóvel é preciso agendar horário em um Cartório de Notas ou tabelionato, independentemente do local onde está o imóvel, a escritura pode ser realizada em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que eu faço para aplicar o IGPM no aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e, em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como deve ser expedida a escritura de imóvel usado?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrados no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Como fazer a inscrição do imóvel?
Os dados que devem ser fornecidos para o cadastro são; A tipologia, casa/apartamento, utilização residência/não residência, área construída e Croqui do imóvel, além de dados pessoais do contribuinte, como e-mail, celular, conta de luz, e de identidade e CPF.
O IPTU pode ser cobrado do locatário?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere-se a propriedade, logo, o dono é responsável pelo pagamento do IPTU. Mas, a lei do inquilinato autoriza a transferência do pagamento do Imposto ao locatário ´´inquilino´´.
O que é contrato de gaveta?
O contrato de gaveta é um documento informal de compra e venda de imóveis, sem registro em cartório e isento de interferências externas como instituições financeiras ou imobiliárias.
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