Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como faço para obter nova escritura de imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como eu faço para saber o real proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar e, peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como tirar o inquilino inadimplente?
A lei do inquilinato 8245 prevê o direito de o proprietário exigir a desocupação do imóvel em caso de inadimplência, para isso, é necessário recorrer à justiça e ajuizar uma ação de despejo,.
Onde consigo emitir a certidão vintenária de um imóvel?
A solicitação de uma certidão vintenária precisa ser feita no cartório de registro de imóveis responsável pela matrícula do bem, isso quer dizer que você terá que comparecer pessoalmente ao estabelecimento em questão na cidade em que o imóvel está localizado.
Qual a diferença entre estacionamento e garagem?
Estacionamento é onde você deixa o seu carro um espaço coletivo onde pode ser pago ou não, já a garagem é o abrigo que geralmente fica em sua casa, que você também pode deixar ou não seu veículo.
O que é um imóvel irregular?
Se você possui um imóvel com área total construída diferente do que consta na matrícula do seu imóvel, então ele está irregular. Se for um valor menor, você poderá ter problemas com o seu futuro comprador. Afinal esse fato pode desvalorizar o negócio ou até mesmo fazê-lo desistir da compra.
Como emitir a matrícula de casa?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro onde o imóvel está localizado em seu município. Peça uma certidão da matrícula atualizada pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
O que e imóvel hipotecado?
É quando você oferece seu imóvel como garantia de pagamento de um empréstimo ou financiamento, o fato do imóvel estar alienado não impacta que habite o local, alugue, ou até venda ou bem, mas para vender, é preciso que o novo comprador aceite arcar com a dívida.
O que fazer com o terreno em aclive?
Lotes com aclive são aqueles que apresentam a frente mais baixa que o fundo, sendo assim, para transformá-los em uma área plana é preciso fazer um corte no terreno, escavando e tirando a camada de terra que está ultrapassando o nível desejado, esse trabalho tende a ser mais fácil do que nivelar terrenos em declive.
Registro de escritura valor
O valor do registro do imóvel também pode variar de estado para estado, porém, em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
O que é a depreciação de imóvel?
Entende-se então que é a depreciação de um imóvel, é o cálculo da perda de valor do bem em relação ao tempo, por isso sua estrutura não deve ser negligenciada, para a avaliação de mercado do valor do imóvel o cálculo da depreciação terá grande relevância, afinal ela considera o tempo de uso do bem.
Como faço para obter nova escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato e agendar um horário para a criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
É necessário um fiador para um contrato de aluguel?
Não, Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia, estas podem ser o imóvel próprio quitado de um fiador, o ´´seguro fiança´´ feito em seguradoras, o depósito em dinheiro ´´caução´´, ou Fundo de Investimento.
O que eu faço para saber se o imóvel tem dívidas?
Através de uma consulta ao CEDI ´´cadastro de edificações do município´´ é possível emitir o histórico da edificação, é esse documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular.
Como transferir registro de imóvel?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Fiador de aluguel pode ser de outro estado?
O fiador de aluguel não precisa morar na mesma cidade que você, uma dúvida muito comum na hora de escolher o fiador. E se ele precisa residir na mesma cidade que o imóvel se encontra, a resposta para essa pergunta é não, a maioria das imobiliárias já aceita que o fiador resida em qualquer parte do Brasil.
Como consultar o CIB de uma propriedade?
Para fazer a consulta NIRF, basta entrar no site do CAFIR e clicar em ´´criar solicitação´´. Depois, é preciso preencher os dados solicitados presentes no certificado, ao Realizar a busca o próprio site mostra o NIRF ou CIB do imóvel e outros dados referentes a ele.
Pessoa com 80 anos pode vender imóvel?
Para o espanto de alguns, sim, o idoso pode vender o patrimônio próprio independentemente de qualquer autorização de filhos, netos, ou juiz.
Posso comprar o imóvel hipotecado?
Sim, é possível, mas lembre-se de que a hipoteca acompanha o imóvel. Então, quem comprar o imóvel hipotecado precisa estar ciente de que vai ser a responsável pela hipoteca e, caso ela não seja paga poderá perder o imóvel.
Como calcular área útil de apartamento?
O primeiro passo é ter em mãos a planta do imóvel, pois ela informa a largura e o comprimento de cada cômodo, depois, é só fazer a multiplicação dos valores para descobrir o metro quadrado de cada cômodo m²= comprimento X largura, e depois somar todos os cômodos e assim saber a metragem do seu imóvel.
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