Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como descobrir o nome do dono do imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e, peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Onde esta registrado meu imóvel?
Através do site do ´´registro de imóveis do Brasil´´ você pode conferir para qual cartório pertence o seu imóvel, pesquisando por endereço ou CEP.
Quanto custa fazer um seguro fiança?
Geralmente, o valor do seguro fiança com cobertura básica, é equivalente a um aluguel e meio por ano, podendo variar de acordo com a seguradora escolhida.
O que acontece se não tirar o habite-se do imóvel?
Sem habite-se a prefeitura poderá aplicar multas aos moradores. Afinal a ausência desse atestado é uma infração legal, e além da multa à prefeitura pode exigir até mesmo a demolição Total ou parcial da construção.
Como posso descobrir quantos donos a casa teve?
Para isso, basta ir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel em questão e solicitar uma matrícula atualizada do imóvel, assim você terá acesso a todo o histórico do imóvel.
Divida de IPTU pode perder o imóvel?
Muitos não sabem, mas quem deixa de quitar o IPTU ´´imposto predial territorial urbano´´ pode até perder o imóvel na justiça. A falta de pagamento do tributo é um dos principais itens da dívida ativa de pessoas e empresas das prefeituras.
Para que serve a hipoteca?
A hipoteca consiste em colocar um imóvel como garantia para conseguir um empréstimo com juros baixos e prazos mais longos. A hipoteca é uma garantia real de natureza civil que possui como objeto bens Imóveis.
Para que serve o deposito antecipado de aluguel?
Seu objetivo nada mais é do que garantir o proprietário do imóvel de eventual falta de pagamento do locatário, no caso, aluguel sem garantia.
O que é a testada de um imóvel?
Atestado do imóvel é a largura do terreno incluindo os muros laterais se existirem, se o seu imóvel fica numa esquina deve-se somar a testada de frente (principal) e a testada lateral (secundária).
É possível comprar apartamento tendo restrição no nome?
No momento em que você está com o nome sujo negativado por alguma dívida pendente, é praticamente impossível conseguir financiar imóvel, como uma das etapas é a verificação de crédito, os bancos dificilmente liberam uma aquisição De Bem com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como funciona o caução de aluguel de casas?
Calção É uma garantia que o locador recebe do locatário para ter mais segurança ao realizar contrato de locação, essa garantia pode cobrir tanto carência de pagamento quanto a eventuais danos que o locatário cause ao imóvel. A lei do inquilinato fala que o valor máximo permitido da caução em dinheiro é de até 3 vezes o valor do aluguel, é importante lembrar que o valor só deve ser depositado após contrato firmado, a poupança precisa ser conjunta no nome do locador e do locatário.
Porque preciso de boas fotos no anúncio da casa?
A venda do seu imóvel começa no anúncio. E é só com fotos de qualidade que você será capaz de chamada atenção de compradores, imagens realistas e com detalhes valorizam o apartamento e podem acelerar o tempo de venda, por que cria um sentimento de curiosidade que instiga a visita.
O que acontece caso não pague o laudêmio?
O não pagamento além de sujeitar o dono do imóvel seu nome inscrito no Cadin de sofrer numa execução fiscal, poderá segundo o artigo 121 do Decreto Lei 9760/46 trazer como consequência mais grave, como o cancelamento do aforamento do registro de imóveis e a perda do domínio do imóvel.
Como posso solicitar a devolução de imóvel alugado?
A solicitação de saída deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado, trata-se de um documento com a finalidade de notificação, a partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Como consigo a escritura de imóvel comercial?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como ocorre o despejo por falta de pagamento?
Uma ordem de despejo é emitida pela justiça após um proprietário acioná-la para retirar quem está morando em seu imóvel, ação está prevista na lei do inquilinato 8.245/91, em um contrato de aluguel em ambas as partes assinam um acordo, e por isso deveriam cumprir as cláusulas.
Idoso pode vender terreno?
A lei brasileira considera idoso ou idosa todas as pessoas com 60 anos ou mais, essas pessoas podem dispor livremente de seus bens, isto é, as pessoas idosas podem fazer o que quiserem com suas vidas e com seus bens, inclusive vende-los.
O financiamento só pode comprometer 30 do meu salário?
De modo geral há um consenso no mercado de que o comprometimento da renda ideal para qualquer financiamento é de no máximo 30% da sua renda bruta mensal.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel, procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e, peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
O que é hipoteca e como funciona?
A hipoteca de imóvel funciona a partir da contratação de um empréstimo ou financiamento em que o bem fica como garantia da operação, ele permanece na posse do proprietário, mas o título da propriedade acordada fica como recurso ao credor, Caso haja inadimplemento.
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