Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Idoso pode ser um locatário?
A pessoa idosa pode ser locatária de um imóvel desde que possua a renda necessária para arcar com os pagamentos do aluguel.
Qual valor do itbi de um imóvel?
De maneira geral o tributo fica em torno de 2% a 3% do valor de venda do imóvel.
Como conseguir matrícula de imóvel?
Você pode conseguir a matrícula atualizada do imóvel, no cartório de registro de imóveis onde o bem está matriculado.
Quanto é o habite-se?
Esse valor varia muito de acordo com as leis de cada município.
Para que serve o pagamento de caução?
Calção É uma garantia que o locador recebe do locatário (inquilino) para ter mais segurança ao realizar o contrato de locação. Essa garantia pode cobrir tanto a carência de pagamentos, quanto eventuais danos que o locatário cause ao imóvel.
Como posso limpar meu nome para comprar uma casa?
Renegocie as suas dívidas, quando entrar em contato com os credores tente renegociá-las colocando quanto você poderá pagar por mês, e fazendo um acordo e pagando-o corretamente. Assim conseguirá limpar o seu nome e comprar depois de algum tempo sua casa nova.
Como fazer escritura pública de imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Posso colocar um imóvel à venda mesmo com um morador nela?
Vender imóvel com inquilino é possível desde que ele saiba da venda. Além disso, também tenha direitos e condições de continuar morando no carro mesmo após a venda. Para vender o imóvel com inquilino o proprietário deve obedecer ao disposto do artigo 27 da lei do inquilinato lei 8245/91 o caso de venda, Promessa de venda cessão, ou Promessa de cessão de direitos ou dação em pagamento o locatário tem preferência para adquirir o imóvel locado.
Como ser corretor de imóveis?
1 - Ser maior de 18 anos. 2 - Ter o ensino médio completo. 3 - Concluir curso específico na área o técnico em transações imobiliárias (TTI), é indicado. 4 - Realizar estágio supervisionado. 5 - Solicitar o registro No CRECI.
Como financiar uma casa pelo banco?
Basicamente, financiar um imóvel, significa fazer um acordo com uma instituição financeira que realiza o financiamento, ela paga o valor total ao proprietário do imóvel, e em troca recebe pagamentos mensais acrescidas de juros de quem financiou . Procure uma agência do Banco de sua preferência, e faça uma simulação de financiamento imobiliário, informe os seus dados, para você saber valor das prestações, valor de entrada, vale lembrar que você não deve ter restrições em seu CPF, para poder ter seu financiamento aprovado.
Posso cobrar IPTU do inquilino?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU. Mas a lei do inquilinato, autoriza a transferência do pagamento do Imposto ao locatário (inquilino).
Idoso pode vender seu único imóvel?
A lei brasileira considera idoso ou idosa todas as pessoas com 60 anos ou mais. Essas pessoas podem dispor livremente de seus bens, Isto é, as pessoas idosas podem fazer o que quiserem com suas vidas e com seus bens, inclusive vendê-los.
Qual o custo médio para adquirir casa?
Os custos com a documentação do imóvel normalmente variam entre 4% e 8% do valor do imóvel, veja os custos adicionais, na compra de um imóvel o comprador precisa desembolsar uma boa quantia com custos adicionais em despesas, com impostos, documentos e serviços que oficializam a compra do imóvel.
Como faço para financiar imóvel novo pela CEF?
Vá até uma agência da Caixa, faça uma simulação e informe seus dados e descubra o valor da prestação, prazo, e outras condições para financiar um imóvel.
Baixa de hipoteca quem paga comprador ou vendedor?
É preciso destacar que é obrigação do vendedor, ou Construtora do imóvel na planta, fazer a baixa de hipoteca e pagar a taxa correspondente, o prazo para realizar o trâmite é de 30 dias após a quitação.
Como consigo a segunda via de escritura de imóvel?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Investir em imóvel residencial ou comercial?
Se a ideia é ter a possibilidade de obter mais reajustes e ficar menos dependente da economia, o imóvel Residencial é interessante, porém é preciso considerar que a administração pode ser mais trabalhosa. Por outro lado, se a intenção é alugar por longos períodos, os imóveis comerciais são as melhores escolhas.
Como eu faço para tirar escritura de imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel.
Como consultar bem no nome de alguém?
A busca de bens baseia-se em uma pesquisa de bens Imóveis registrados nos livros do cartório de registro de imóveis que a pessoa deseja, e pode ser feita por CPF, ou CNPJ, o cartório registro de imóveis recebe a solicitação para iniciar o processo de procura de bens imóveis em seus arquivos.
Qual é o custo médio para adquirir casa nova?
Os custos com a documentação do imóvel, normalmente varia entre 4% e 8% do valor do imóvel, veja os custos adicionais, na compra de um imóvel, o comprador precisa desembolsar uma boa quantia com custos adicionais em despesas, com impostos, documentos, e serviços que oficializam a compra do imóvel.
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