Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
É necessário registro da promessa de compra e venda?
Sim, é necessário registrar. Para se garantir os benefícios do direito real a aquisição do imóvel, pois o registro da promessa de compra e venda é essencial para a constituição do direito real.
Qual a função da proposta de compra de terreno?
A proposta de compra de um imóvel é um documento formal que serve para manifestar o interesse em negociar um determinado imóvel.
O que eu faço para saber o real proprietário de um imóvel?
Vá até o Cartório de Registro de imóveis com seus documentos e o endereço completo do imóvel em questão e solicite uma certidão de matrícula do imóvel, assim você ficará sabendo quem é o proprietário.
Quando o caução é devolvido?
Ao final do aluguel, se estiver tudo certo com os pagamentos e o estado do imóvel, o proprietário deve devolver o dinheiro da caução, junto com os rendimentos da poupança. É nesse momento que o proprietário e o inquilino fazem o resgate do dinheiro que está na caderneta de poupança.
Como fazer para saber o número do IPTU do meu imóvel?
O número do IPTU de seu imóvel consta no carnê que é enviado para todo contribuinte todo ano. Caso o contribuinte tenha dificuldades para encontrá-lo, deve procurar a prefeitura.
Como funciona a alienação de imóvel?
A alienação envolve duas partes; o credor que empresta o dinheiro, e o devedor, que é quem faz o empréstimo. Depois da assinatura do contrato com a empresa credora, a posse do bem continua sendo do devedor, mas a propriedade fica atrelada a instituição que emprestou o dinheiro.
Quando é pago o valor da entrada de um imóvel?
Em geral, essa quantia deve ser paga no momento da assinatura do contrato de financiamento com a instituição financeira. Para exemplificar, podemos citar o exemplo de um imóvel que custa R$ 100 MIL, portanto, R$ 20 mil corresponde a 20% do valor total do imóvel, quantia a ser paga como entrada do financiamento.
Como consigo registro de imóvel comercial?
O registro é feito da mesma forma que o registro de um imóvel residencial, você deve reunir toda a documentação do imóvel, juntamente com os seus documentos, e ainda o endereço completo do imóvel, e levar até o Cartório de Registro de Imóveis da região do imóvel.
Por que comprar um apartamento na planta?
Uma das vantagens do imóvel na planta é ter a garantia de ter um imóvel novinho e com todas as conveniências alinhadas às últimas tendências do mercado. Além da vantagem estética de um lugar moderno e sofisticado, você adquire o apartamento na planta funcionando em perfeitas condições, sem precisar se preocupar com manutenção nenhuma.
Imóvel na planta tem IPTU?
No caso de um imóvel na planta, a construtora deve pagar o IPTU do imóvel na planta enquanto não entregar as chaves e mesmo que já tenha expedido o habite-se. Já o comprador promitente pagará o IPTU de imóvel na planta quando estiver com as chaves do seu bem.
Como verificar Registro de Imóveis.?
Precisa somente entrar no site nacional do registro de imóveis, clicar em pesquisa de bens, informar o Estado onde se pretende fazer a busca.
Qual a idade mínima para alugar um imóvel?
Para alugar um imóvel, o locatário precisa ser maior de idade, ter 18 anos ou mais, e deve apresentar na imobiliária o RG, CPF, e comprovantes de residência e de renda.
O comprador pode se responsabilizar pela comissão do corretor?
Não, pela lei quem deve arcar com os custos dos honorários [Comissão] do corretor é quem contrata, ou seja quem está vendendo um imóvel.
Qual alíquota do ITBI?
O cálculo do ITBI é feito com base no valor de mercado do imóvel [valor venal] e na alíquota do imposto definido pelo seu município que varia entre 2 e 3%.
Como saber se o corretor é cadastrado.?
Acesse o site oficial do creci do seu Estado, na aba ´cidadão´ selecione a busca por Corretores, informe as informações que você sabe [nome completo por exemplo] e faça a busca.
Posso adiantar algumas prestações do financiamento imobiliário?
Sim, porém você precisa fazer os cálculos levando em conta as novas taxas de juros e ver se é vantajoso antecipar as parcelas neste momento.
De que maneira posso anunciar apartamento para alugar?
Você pode e deve procurar um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo creci do seu Estado, ou ainda pode procurar uma imobiliária idônea para lhe ajudar com o anúncio de locação do seu imóvel.
Qual a função da escritura de um imóvel usado?
Dar direito a propriedade ao dono [Proprietário] desse imóvel.
Como consigo anunciar venda de sala comercial?
Procure um corretor de imóveis devidamente credenciado pelo creci de seu Estado ou uma Imobiliária, ambos vão lhe ajudar muito com os anúncios de sua sala comercial e consequentemente na venda da mesma.
Como conseguir segunda via de documentos minha casa minha vida?
Vá até o banco onde fez o financiamento munido de seus documentos pessoais, e solicite a segunda via de todos os documentos do imóvel necessários.
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