Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Quais despesas são responsabilidade do inquilino?
Em resumo, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio, como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reformas.
Onde consigo uma matrícula de imóvel?
Você pode conseguir a matrícula atualizada do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel. Existem também sites de cartórios online que fazem esses tipo de trabalho.
Quanto tempo o inquilino tem para entregar o imóvel?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Como cancelar uma avaliação de crédito?
Você deve fazer uma carta de próprio punho solicitando o cancelamento.
Caucionante e fiador é a mesma coisa?
Fiador é quem se responsabiliza por todo o documento (responde por todas as cláusulas contratuais no caso de quebra de contrato). JÁ o avalista tem como responsabilidade apenas o valor de face do título (sem aplicação de juros e encargos).
Qual banco posso pagar o iptu?
Você pode pagar o IPTU diretamente nos terminais de autoatendimento, ou pelo internet banking da rede bancária conveniada, utilizando o número do contribuinte (cadastro do imóvel) existente no carnê.
Como faço para comprar casa financiada?
Em geral, os documentos exigidos no financiamento de um imóvel, seja em um banco ou em uma construtora são; Documento de identidade, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endereço, declaração de imposto de renda, Certidão conjunta negativa de débitos relativos a tributos federais, Carteira de trabalho.
Qual banco posso financiar imóvel sem entrada?
Programa Minha Casa Minha Vida, assim vem sendo utilizado por quem não tem condições financeiras de dar entrada no imóvel. O financiamento é realizado pela Caixa Econômica Federal, sem entrada, podendo ser solicitado conforme suas regras.
Quanto custa para fazer o registro de um imóvel?
O valor do registro do imóvel também pode variar de acordo com cada Estado, porém, em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Posso reformar um imóvel alugado?
Normalmente, o locatário tem direito a realizar benfeitorias e reformar o imóvel alugado, desde que haja consentimento do locador.
Como fica o inquilino depois de vencido o contrato de locação?
O contrato vencido se renova automaticamente por tempo indeterminado, dando a prerrogativa ao locador de solicitar a entrega do imóvel a qualquer momento e do locatário sair do imóvel num prazo de 30 dias da data de comunicação.
Quanto custa para fazer a segunda via de uma escritura?
Você deve se dirigir ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, e solicitar uma 2ª via da escritura, o custo gira em torno de R$ 60, 00.
Como devolver um imóvel que está financiado?
Para desistir do financiamento imobiliário o primeiro passo é notificar o vendedor sobre o interesse em desistir do imóvel financiado. É importante que seja verificado também a possibilidade de realizar o distrato de imóvel, que vai depender de qual tipo de contrato de compra e venda de Imóvel você assinou.
Apartamento garden pode cobrir?
Você pode cobri-lo com bambú, esteira de palha natural, plantas ou até um tecido voil para não barrar a luminosidade. Debaixo do pergolado, é possível criar uma área de relaxamento. Se houver a possibilidade de cobrir totalmente o garden, você pode integrar essa área a outras do seu apartamento.
Inquilino deve pagar fundo de reserva?
O proprietário paga o fundo de reserva normalmente, quando ele só é usado para despesas extraordinárias. O inquilino paga a reposição do fundo quando ele for utilizado para pagar despesas ordinárias.
Qual o prazo para o pagamento do itbi?
O prazo final para pagamento do ITBI pode variar de acordo com sua localidade, porém, o mais comum é de 30 dias após dar entrada no processo de compra. Depois de efetuado o pagamento, os documentos devem ser liberados em até um mês.
O que eu faço para emitir segunda via de escritura de imóvel usado?
O serviço de 2ª via é feito em um Cartório ou Tabelionato de Notas, em especial no mesmo local onde a escritura foi realizada.
Valor para tirar escritura de imóvel
Em geral, é cobrado um percentual definido entre 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Quanto custa uma escritura em Salvador?
Este custo varia de estado para estado, em Salvador esse custo é de 3% do valor do imóvel declarado na venda. Taxa de escritura de imóvel, cobrada para a elaboração do documento oficial do imóvel.
Baixa de hipoteca quem paga?
É importante destacar que é obrigação do vendedor (ou construtora do imóvel na planta) fazer a baixa de hipoteca e pagar a taxa correspondente. O prazo para realizar o trâmite é de 30 dias após a quitação.
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