Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Seguro fiança é reembolsável?
Não existe restituição do valor de seguro fiança que foi pago. No entanto, se houver quebra contratual, pode ocorrer a devolução do pagamento. O intuito da contratação dessa fiança é assegurar que, no caso de inadimplência, o segurado receba o valor da indenização.
Como faço para conseguir registrar casa no cartório?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado, e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel onde o imóvel está matriculado, para então solicitar a troca de propriedade.
Como se escreve metro quadrado?
O metro quadrado, simbolizado por " m² ", é uma unidade de medida de tamanho de superfície, reconhecida pelo sistema internacional de unidades.
Qual o nome da posse do locatário?
Posse direta ; É a posse daquele indivíduo que ocupa imediatamente um bem. Como por exemplo na locação que o locatário é o possuidor direto.
Como faço para adquirir imóvel utilizando o fgts?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residêncial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Quanto custa a escritura de apartamento?
A taxa de escritura para o Cartório, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
Posso vender o meu imóvel, tendo exclusividade com um corretor?
Não, o negócio tem que passar pelo corretor contratado, pois você assinou a exclusividade. Se você negociar com um amigo, parente, você terá que pagar os honorários combinado com o corretor.
Qual o prazo para cancelamento de contrato?
O consumidor pode desistir do contrato, no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura ou do ato de recebimento do produto ou serviço, sempre que a contratação de fornecimento de produtos e serviços ocorrer fora do estabelecimento comercial, especialmente por telefone ou a domicílio.
Qual a personalidade jurídica de um condomínio Edilício?
O condomínio é uma espécie de entidade bem típica, considerando sua natureza jurídica. Não possui personalidade jurídica, não exerce atividade econômica, com ou sem fins lucrativos. Os condomínios são equiparados a empresa no que tange a obrigatoriedade de inscrição no Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica CNPJ.
Como fazer para conseguir registrar casa?
Para fazer o registro do imóvel você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado, e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, onde o mesmo está matriculado, para então solicitar a troca de propriedade.
Quanto custa uma vaga de garagem em condomínio?
O preço de venda de uma vaga de garagem é, em média, de 10% a 15% do valor do apartamento. É importante se atentar ao fato de que, caso a vaga esteja escriturada, sua área é contabilizada para o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).
Qual a função da alienação fiduciária?
A alienação fiduciária é um tipo de garantia numa relação de negociação de compra de bens. É uma modalidade de financiamento, onde o devedor, para garantir o pagamento de algo, o transfere para o credor enquanto paga por aquele bem.
Posso fazer permuta de um imóvel financiado?
Sim, a Permuta de Imóvel financiado funciona assim; Aquele que recebe o imóvel na troca também recebe a dívida de financiamento relativa a ele, até quitar todo o seu valor.
Prédio sem cobertura se torna um prédio de baixo padrão?
É normal principalmente em prédios mais antigos, o que não afeta o seu valor ! Nem todo prédio tem cobertura !
Como posso fazer para devolver apartamento financiado?
Para desistir do financiamento imobiliário o primeiro passo é notificar o vendedor sobre o interesse em desistir do imóvel financiado. É importante que seja verificado também a possibilidade de realizar o distrato de imóvel, que vai depender de qual tipo de contrato de compra e venda de Imóvel que você assinou.
Como consultar escritura de terreno?
A escritura pode ser consultada de forma pública por qualquer interessado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel. Você deve comparecer no Cartório com o endereço completo do imóvel e também os seus documentos pessoais.
Quanto custa para fazer uma escritura de terreno?
A taxa de escritura para o Cartório, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel de acordo com o estabelecido por cada município.
Tenho um imóvel preciso declarar imposto de renda?
É necessário incluir na declaração do imposto de renda quem possui bens ou direitos que totalizem mais de R$ 300mil.
Quais imóveis são isentos de iptu em sp?
Estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2022 seja superior a R$ 120. 000, 00 e igual ou inferior a R$ 230. 000, 00.
Contrato de aluguel pode ter dois locatários?
Sim pode, a Lei não limita a quantidade de pessoas que vão figurar como locatários num contrato de locação.
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