Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Corretor de imóveis tem horário fixo?
Um Corretor de imóveis dificilmente terá u horário fixo, por exemplo; ´´de segunda a sexta, das 9h às 17h´´. A natureza do trabalho exige que a agenda acomode as necessidades dos clientes e por tanto, flexibilidade por parte do profissional.
Qual o melhor CRM para imobiliária?
Cada imobiliária ou corretor de imóveis tem sua preferência, por isso vale fazer uma pesquisa na internet para encontrar várias opções disponíveis e ver qual delas será melhor para sua imobiliária.
Quais as maneiras de procurar um casa para alugar?
Você deve procurar por um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado onde você pretende alugar uma casa, para lhe ajudar nesta busca de maneira segura e profissional.
Como avaliar o valor de um imóvel?
1- Fazer uma boa pesquisa de outros imóveis semelhantes na região. 2- Estudar bem a localização. 3- Analisar o acabamento e a conservação do imóvel. 4-Procurar um corretor devidamente credenciado pelo CRECI, para lhe ajudar com os detalhes de uma boa e correta avaliação do imóvel.
Como fazer para tirar matrícula de apartamento no cartório?
Para emitir a matrícula de um imóvel, basta ir ao Cartório de Registro de Imóveis com todos os documentos do imóvel e seus documentos pessoais também.
O que é um loft e um flat?
A diferença entre flat e o loft é sua caracterização geral. O flat é mais compacto e funciona como uma pousada, conhecido também como apart-hotel. O flat é um espaço menor com serviço de quarto, lavanderia e refeição. Já o loft tem a planta livre, com os cômodos todos conjugados.
Qual o valor isento para venda de imóvel?
Isenção de imposto de Renda na de imóvel atualmente, a Receita Federal também isenta do IR o contribuinte que vender seu único imóvel por valor igual ou inferior a R$ 440 mil, se não tiver vendido outra unidade nos últimos 5 anos.
Qual a multa para atraso de aluguel?
Geralmente a multa por atraso de aluguel fica em torno de 10% a 20% do valor do aluguel.
Como saber se posso financiar pelo Santander?
Você deve procurar uma agência do banco ou acessar o site oficial do banco na internet e fazer uma simulação de financiamento, para saber o valo de entrada e também o valor das parcelas do seu financiamento.
Venda de imóvel em inventário
Para realizar a venda, porém, é preciso solicitar ao Juiz uma autorização, especificando o motivo da negociação. O magistrado emitirá um alvará autorizando o negócio, documento que servirá de garantia legal para que o comprador possa efetuar a transferência de propriedade.
Todos os bancos financiam casas?
Sim, pelo menos os bancos mais tradicionais, fazem financiamento imobiliário.
Como consultar se tenho imóveis e meu nome?
Basta procurar o Cartório de Registro de Imóveis da sua cidade e solicitar uma Certidão Negativa. Caso tenha algo em seu nome, o documento trará a descrição do imóvel e o número de registro, no Cartório de Imóveis da região. Se a Certidão for negativa, isso significa que nada consta em seu nome.
Como descobrir o número da Inscrição Municipal?
O número de inscrição municipal é informado na notificação do IPTU, enviado todos os anos pela prefeitura aos contribuintes.
Como receber na minha residência?
Você deve procurar a prefeitura da cidade onde está localizado o imóvel com os seus documentos pessoais e também os documentos do imóvel e fazer uma solicitação, para obter o seu boleto ou o seu carnê.
Como faço para descobrir débitos do imóvel?
O documento que demonstra a existência de débitos desta natureza é a Certidão de Situação Fiscal e Enfiteutica, existem outras Certidões como por exemplo, Certidão da Receita Federal. A maioria das prefeituras também já disponibiliza o serviço de consulta de débitos do IPTU online.
O que é vaga presa?
É uma vaga em que, por conta da localização, o automóvel fica preso por outro. O morador tem que pedir ao vizinho para mover o carro todas as vezes que precisar entrar ou sair, é mais comum em prédios antigos.
Como descubro se imóvel usado é registrado na prefeitura?
A consulta de existência de escritura se da no Cartório de Registro de Imóveis do seu Município.
Como saber se um imóvel tem laudêmio?
O comprador deverá procurar o SPU com o compromisso de compra e venda em mãos e pedir para consultar se o imóvel tem ou não o Laudêmio.
O IPTU pode ser cobrar do locatário?
A Constituição Federal e o Código Tributário Nacional prevê que o imposto refere à propriedade, logo o dono é responsável pelo pagamento do IPTU, mas a Lei do Inquilinato autoriza a transferência do pagamento do imposto ao locatário [inquilino].
O que saber antes de comprar um apartamento na planta?
Dicas para não errar ao comprar apartamento na planta. 1- Conheça o projeto e os materiais de apoio. 2- Estude o custo-benefício. 3- Pesquise o histórico da construtora e da incorporadora. 4- Analise o prazo de entrega. 5- Verifique se o contrato contém cláusulas de garantia ou proteção. 6- Solicite a documentação do empreendimento. 7- Procure um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado, onde se localiza o empreendimento.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
