Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que eu faço para encontrar o boleto de IPTU do meu imóvel?
Você deverá ir até a prefeitura de sua cidade onde está localizado o imóvel, com seus documentos e também os documentos do imóvel , endereço completo e solicitar o seu carnê.
Qual maneira para comprar uma sala comercial à vista?
Procure por um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado onde o imóvel está localizado, este profissional irá lhe ajudar muito na compra de sua sala comercial, verificando toda a documentação do imóvel e se não há nenhum problema que lhe impeça de fechar o negócio.
Como consultar aonde o imóvel foi registrado?
Vá ao Cartório de Registro de imóveis de sua cidade com a matrícula do imóvel e com o endereço completo do imóvel que deve ser pesquisado.
Como eu faço para comprar um imóvel e dar para o meu filho menor?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome do filho com a doação de recurso dos pais. Depois, você deverá levar a escritura até o Cartório de Registro de Imóveis competente para garantir a propriedade de seu filho.
De que método posso procurar sala comercial para comprar?
Você deve procurar um Corretor de Imóveis devidamente credenciado pelo CRECI do estado onde está localizado o imóvel, esse profissional irá lhe ajudar muito na sua busca por uma Sala Comercial, de maneira segura e profissional.
O que pode reprovar no financiamento imobiliário da Caixa?
Pendências na entrega da declaração do Imposto de Renda, impostos não pagos, divergências de documentos, dívidas ativas e algumas outras questões que são consideradas durante a análise da solicitação.
Como é elaborada a escritura de imóvel comercial?
A escritura é um documento, lavrado pelo Tabelião no Cartório de Notas, que formaliza as obrigações de ambas as partes no negócio, dessa forma, o tabelião deve especificar tudo o que foi decidido entre as partes; valor do imóvel, forma de pagamento e data da celebração do contrato.
O que fazer se a construtora atrasar a entrega?
Se a construtora atrasar a entrega, verifique se o prazo de tolerância foi excedido e procure a ajuda de um Advogado especialista em imóveis para ingressar com uma ação judicial para receber as indenizações devidas.
O que é aforamento do imóvel?
São terrenos em que o governo seja ele Municipal, Estadual, ou Federal é o proprietário e transfere a particulares o domínio útil do imóvel mediante o pagamento de uma taxa anual.
Do que preciso para emitir escritura de imóvel?
Carteira de identidade e CPF; Dados pessoais, endereço, profissão, filiação, e-mail, Certidão atualizada de nascimento ou casamento, certidão de escritura de pacto antenupcial ou respectivo registro no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Como consigo habite-se de apartamento?
Caso você tenha adquirido um imóvel e descobriu que ele não possui o documento, será preciso fazer um requerimento junto à Secretaria Municipal de Urbanismo de sua cidade. Com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para a concessão do habite-se.
Quais os requisitos para financiar imóvel pelo BB?
Podem ser aceitos os seguintes documentos, emitidos ou postados há menos de 60 dias, conta de luz, água, telefone ou gás, recibo de aluguel ou contrato de locação, recibo de taxa de condomínio, correspondência via correio, carnês, fichas de cobrança, contracheque, extratos bancários, extratos do FGTS, etc.
Investir em casa ou apartamento?
A casa, possui a grande vantagem de uma possível área externa particular, ótima para quem tem crianças, animais de estimação e plantas. O apartamento, por sua vez, também não pode proibir a estadia de animais de estimação e pode oferecer ótimas áreas de lazer para crianças e adultos.
Posso efetuar o pagamento de imóvel na conta indicada pelo vendedor?
Sim, é possível desde que a outra pessoa, ou seja, a que vai receber os valores seja indicada no contrato de compra e venda para o fim de não dar inconsistência e gerar problema com a Receita Federal.
Como funciona a entrada de um financiamento imobiliário?
O valor da entrada do financiamento é a diferença entre o valor total do imóvel e o quanto o banco liberou para que seja financiado naquela instituição. Em geral, o valor de entrada é por volta de 20% do preço total do imóvel.
O que o inquilino tem que pagar em um condomínio?
Em resumo, o inquilino paga as despesas ordinárias do condomínio como salários, despesas de água, luz, esgoto, limpeza e manutenção. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinárias como pintura e reformas.
Como saber o número de inscrição do imóvel?
Basta observar o carnê do IPTU.
Promessa de compra e venda deve exigir sinal?
Um contrato que é muito utilizado no processo de compra e venda de um imóvel é a promessa de compra e venda de imóvel com sinal. O sinal que é pago na negociação é o que chamamos de arras, sendo que pode ser dois tipos; arras confirmatórias ou penitenciais.
Como iniciar na carreira de corretor de imóveis?
O profissional um curso de TTI, para poder obter um registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis [CRECI] para poder começar a atuar.
Quais as exigências para adquirir imóvel na planta?
Quem quer adquirir um imóvel na planta precisa de: cópia do RG e CPF, certidão de casamento ou nascimento, comprovante de endereço, comprovante de renda [ contracheques e ou declaração do imposto de renda].
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