Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é área útil de um imóvel?
A área útil, conhecida também como área de vassoura, e a parte interna do seu apartamento. Nesse caso, não é considerado o espaço da vaga de garagem, depósitos externos ou qualquer outro local que você tenha fora da residência.
O índice de correção da poupança pode ser usado como correção do aluguel?
Pode sim, mas dependerá do proprietário aceitar e nesta situação é mais vantajoso ao proprietário vender o imóvel e deixar o dinheiro na poupança que ele pagará menos impostos sobre.
Qual prazo tenho para sair do imóvel?
A lei do inquilinato determina um prazo de 30 dias para a desocupação do imóvel, contados a partir do dia em que o proprietário notifica o inquilino que deseja encerrar o contrato.
Como conseguir uma cópia da escritura?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como eu posso fazer para hipotecar imóvel na Caixa?
Para ter acesso ao serviço, basta reunir o documento de identidade, comprovante de renda atualizado e a matrícula do imóvel. Para verificar as condições, faça uma simulação no site da instituição, ou seja, Caixa Econômica Federal.
Como posso fazer para refinanciar minha casa usada?
O refinanciamento de imóvel com troco também chamado de empréstimo com garantia de Imóvel. Para contratar, o consumidor deve primeiro entrar em contato com a instituição financeira que oferece essa modalidade. Hoje, além dos bancos tradicionais, bancos digitais e fintechs também fazem esse tipo de operação.
Locação pode ser negada por score baixo?
Cada proprietário e imobiliária tem seus critérios para aprovar uma locação de imóvel. É simples, procure outro imóvel ! Com certeza você irá encontrar algo melhor.
Posso usar FGTS para financiar primeiro imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residêncial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Como encontrar escritura de imóvel pelo número da matrícula?
Você deve procurar o Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão e solicitar uma certidão de matrícula atualizada do imóvel, assim você poderá saber em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
O contrato de compra e venda pode substituir escritura?
Não. É muito importante ressaltar que a assinatura da promessa de compra e venda não garante a aquisição do imóvel pela pessoa interessada. Este é um documento considerado inicial. A transação legal só será concluída quando você efetuar a escritura pública da sua mais nova propriedade com o registro em seu nome.
O que é a garantia de aluguel?
Garantia locatícia é um acordo financeiro que serve para proteger o proprietário de dores de cabeça durante o aluguel do seu imóvel.
Procuração de plenos poderes para imóvel?
Uma procuração de plenos poderes é um documento pelo qual uma pessoa (chamada de procurador) é nomeada para representar outra em todos os atos jurídicos. Com essa procuração, o procurador tem plenos poderes para, em nome do procurado, negociar, comprar, vender, receber, e pagar valores, dentre outras atividades.
Quem paga o contrato de promessa de compra e venda?
Geralmente, o contrato é feito por imobiliárias ou corretores de Imóveis, com ou sem auxílio de um advogado. Na promessa é onde se define um sinal a ser pago pelo comprador, assim como a documentação a ser apresentada e as condições de negociação e pagamento.
Qual o melhor lugar para investir?
ItajaÍ (SC) - Itajaí é um município de Santa Catarina e está entre as cidades com maior valorização imobiliária de todo Brasil. São Paulo - O mercado imobiliário da cidade de São Paulo ganhou enorme destaque ao longo de 2022, dada a sua recuperação e entregas imobiliárias.
Onde é melhor investir o dinheiro?
No longo prazo, investir em Imóveis é um bom negócio, porque eles rendem mais do que a bolsa e a renda fixa. Ainda são " Fortalezas" em momentos de crise. Entenda como investir em Imóveis, procure informações com especialistas na área para fazer isso com segurança.
Quem paga pelo contrato de compra e venda?
Quem tem a obrigação de pagar as despesas cartorárias é sempre o comprador. A pessoa que está adquirindo o imóvel vai ter os gastos com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), a escritura e o registro.
Onde pago meu iptu atrasado?
Em caso de atraso, é possível efetuar o pagamento de duas formas; Solicitar um novo boleto nos terminais de autoatendimento, ou pelo internet banking da rede bancária conveniada. Emitindo a 2° via do boleto no site oficial da Prefeitura da sua cidade.
O melhor jeito de investir dinheiro?
Quem procura investir no setor imobiliário em 2023, encontra nesse mercado nível de risco praticamente nulo, pois é um investimento em patrimônio sólido, formado por um bem que não muda de lugar, pode ser identificado com muita facilidade e tende a se valorizar ao longo do tempo e as chances desse patrimônio crescer é ainda mais evidente. Todos esses benefícios, segurança, durabilidade, rentabilidade, e valorização estão aliados à liquidez, já que o dinheiro aplicado em um imóvel retorna ao investidor, tanto em aluguéis, como na venda.
Como obter a matrícula do imóvel?
A matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro da cidade em que foi registrado. Em qualquer caso, é preciso saber o número da matrícula e a qual cartório se dirigir.
Onde devo ir para fazer a escritura de meu terreno?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
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