Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Tenho contrato de aluguel quais os meus direitos?
Pagar apenas as despesas ordinárias de condomínio, (pois as extraordinárias são do locador). Direito a recibo de quitação dos aluguéis. Não responder por vícios ou defeitos anteriores a sua entrada. Direito de preferência quando o locador quiser vender o imóvel, prazo para desocupação.
Qual o melhor tipo de imóvel para investimento em locação?
Com certeza a melhor opção está em Imóveis residências e que estejam bem localizados, ou seja, dependendo onde pretende investir, se for em uma cidade do litoral, quanto mais próximo do mar e do comércio em geral melhor.
Documentação de imóvel gratuita?
Sim, basta que a pessoa que esteja fazendo a aquisição do seu primeiro Imóvel para que o desconto na escritura e no registro sejam válidos. Para obter, basta comunicar ao cartório na hora de fazer o documento, além de comprovar que a pessoa em questão possui este direito.
Como posso saber se tenho algo no meu nome?
Para efetuar a pesquisa o usuário deverá selecionar o Estado e informar o CPF ou CNPJ a ser pesquisado. A pesquisa será realizada em todos os Cartórios de Registro de Imóveis do Estado selecionado.
Como descobrir dono terreno?
Procure pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e solicite uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Tenho direito de ficar 30 dias no imóvel com o aluguel que paguei adiantado?
Se o pagamento de aluguel é feito adiantado, você não precisa mais se preocupar com isso. Vamos supor que seu aluguel vence todo dia 5, se você sair até o dia 4, o próximo aluguel não deverá ser pago, pois o último foi acertado no mês anterior.
Como posso regularizar imóvel a qual tenho a posse há 25 anos?
Às pessoas que ocupam os imóveis de posse há anos, desde que sejam verificados os requisitos legais, podem regularizar as contribuições. Para isso, a aquisição da propriedade pode ser realizada através do usucapião extrajudicial (em cartório) ou judicial.
Qual melhor banco para fazer o Seguro Fiança para aluguel?
O Itaú, Banco do Brasil e outros. Basta conversar com seu gerente ou corretor de seguros que lhe darão as melhores opções.
Imóvel penhorado pode ser desmembrado?
A jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça reconhece a possibilidade de penhora de parte do imóvel protegido pela impenhorabilidade da Lei 8. 009/90, desde que possível o seu desmembramento sem que isto o descaracterizar.
Posso usar meu fgts para construir?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residêncial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Qual valor para averbar a baixa hipoteca?
Na Caixa Econômica Federal, por exemplo, é preciso pagar o reconhecimento de firma, em torno de 7 reais, além do valor da baixa da alienação, que custa R$ 145, 55 pago no Registro Geral de Imóveis.
Metragem mínima para escriturar terreno?
Os lotes de parcelamentos urbanos deverão ter, no mínimo, 125 metros quadrados e, onde houver curso de água, as construções deverão ficar a, no mínimo, 15 metros das margens.
Quais os documentos para registrar um imóvel?
Para fazer o registro do imóvel, você vai precisar ter em mãos sua escritura pública ou seu contrato de financiamento imobiliário assinado e ir até o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel, onde o mesmo está matriculado, para então solicitar a troca de propriedade.
Como é feito o seguro fiança?
O procedimento é bem simples, depois de encontrar o imóvel desejado, o futuro inquilino deve buscar uma seguradora ou banco que ofereça essa modalidade, que vai orientá-lo e ajudar nos demais procedimentos.
Como pedir despejo de inquilino?
A solicitação deve ser formalizada por meio do pedido de desocupação de imóvel alugado. Trata-se de um documento com a finalidade de notificação. A partir do momento em que o inquilino receber esse aviso, ele tem até 30 dias para deixar o endereço.
Para que serve o minha casa minha vida?
O objetivo do programa é ajudar a população de baixa renda a sair do aluguel e conquistar a casa própria sem prejudicar a renda mensal da família, para isso, proporcionando prazos de pagamento maiores, juros mais baixos e parcelas que cabem no bolso.
Taxas de cartório para escritura de imóvel?
ITBI Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis, para prefeitura. Escritura Pública de Imóvel, para o Cartório de Notas. E por fim o Registro do imóvel, para o Cartório de Registro de Imóveis.
Como e feito o cálculo do itbi?
Para calcular o imposto, é preciso multiplicar o valor venal do imóvel pelo valor da alíquota, exemplo, nas cidades onde a alíquota é de 2% e o imóvel custa R$ 500 mil, o valor a ser pago no ITBI é de R$ 10 mil.
Como fazer escritura definitiva de imóvel?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
Como gerar boleto itbi?
Para realizar o pagamento, é preciso apresentar na prefeitura o contrato de compra e venda, o comprovante dos valores e formulários obrigatórios. Em seguida, a prefeitura emite a guia de recolhimento.
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