Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer para expedir segunda via de escritura de imóvel?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis, e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como fazer para registrar um imóvel residencial?
Para realizar o registro, é preciso levar a escritura ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, e iniciar o processo, os documentos entregues serão analisados e o prazo costuma ser de até 1 mês para que a matrícula de imóvel seja modificado e a propriedade efetivamente transferida.
Como funciona o depósito de aluguel do inquilino?
No momento da assinatura do contrato, o inquilino deve fazer um depósito caução geralmente correspondente a três aluguéis, em uma conta poupança. Esse valor oferece uma segurança ao dono do imóvel caso o inquilino não cumpra com o pagamento mensal.
Posso utilizar FGTS para quitar o imóvel financiado na venda?
O valor do FGTS, pode ser usado para quitar o valor financiado integral ou parcialmente, caso não tenha saldo suficiente, se for parcial a amortização será sobre o valor final da divida. O que impactará no valor das parcelas.
Onde consigo 2 via dos documentos do meu imóvel?
Assim como na emissão do documento original chamado Tecnicamente de traslado, o serviço de segunda via chamada Tecnicamente de ´´certidão´´ é feito em um cartório Tabelionato de Notas, em especial no mesmo local onde a escritura foi realizada.
Como faço nova escritura de terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e a averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Como redigir o contrato de compra e venda de casa?
1 Dados pessoais do comprador e vendedor. 2 descrição do imóvel três multas e formas de pagamento. 4 valor total e data limite para entrega do imóvel. 5 assinaturas de Testemunhas.
Como faço pra localizar o dono pelo número da rua e da casa?
Vá ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como regularizar documentos a partir do contrato de compra e venda?
O passo inicial para regularizar um imóvel é ir até o cartório de registro de imóveis na sua cidade, e dar entrada no processo, para que você não tenha problemas, é preciso apresentar o contrato de compra e venda do bem. Com esse documento em mãos, você vai conseguir emitir a escritura do imóvel.
Posso comprar o imóvel em nome de filho?
Na escritura de compra e venda é necessário informar que o imóvel está sendo adquirido em nome dos filhos, com a doação de recurso dos Pais. Depois, você deverá levar a escritura até o cartório de registro de imóveis competente para garantir a propriedade dos seus filhos.
Como saber a matrícula de uma casa de Condomínio?
Basta dirigir-se ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel com seus documentos pessoais, e com o endereço completo do imóvel a ser pesquisado e solicitar uma certidão de matrícula atualizada, sendo que deverá ser paga uma taxa para obtenção da certidão.
Como emitir segunda via de escritura de sala comercial?
Para obtenção de uma cópia, deve-se procurar o cartório de registro de imóveis e solicitar a matrícula do imóvel. Com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas a escritura foi lavrada eu ter uma segunda via.
Como registrar um imóvel direto no cartório?
Val Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto de transmissão de bens Imóveis ITBI, espere pela análise do tabelião, leve à estrutura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
Como funciona a doação de imóvel em vida?
A maneira legal de transferir um imóvel em vida, para que não seja um processo de compra e venda, é fazer doação. Quando trata-se de local onde os pais Residem, é comum que seja transmitido com cláusula de usufruto vitalício para os doadores.
Gostaria de localizar o dono do imóvel pelo endereço, isso é possível?
Vá ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula atualizada pelo endereço completo do imóvel pesquisado.
Como consigo expedir escritura de apartamento?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Posso vender um imóvel em qual esteja em nome do meu filho menor de idade?
Uma vez registrado imóvel em nome do filho menor de idade, os pais não terão mais direito sobre o imóvel. Se precisarem vender a propriedade, somente conseguiram por meio de autorização judicial, em geral, o juiz concede o alvará quando comprovado que a venda suprirá as necessidades ou interesses do menor.
Gostaria de saber o valor de transferência de apartamento?
Ao todo reunido a escritura, seu registro, e o imposto sobre a transmissão de bens Imóveis ITBI, o custo total com a transferência de imóvel fica em torno de 5% do valor do imóvel.
Quais são os bairros mais caros de morar em São Paulo?
Os bairros mais caros para se morar em São Paulo são; Itaim Bibi, Vila Nova Conceição e Jardim América.
Gostaria de obter a 2 via do meu imóvel mas não sei como proceder?
No caso de você não possuir o número de matrícula, apenas com o endereço completo é possível descobrir o número de inscrição do imóvel. Vá ao cartório de registro de imóveis com seus documentos pessoais e endereço completo do imóvel pesquisado.
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