Rubens Antony

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Site: sharkfoximobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

Como faço para encontrar o dono de um imóvel abandonado?

Vá ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade o bairro do imóvel que você deseja pesquisar, e peça uma certidão da matrícula pelo endereço completo do imóvel pesquisado.

A documentação do imóvel no cartório demora mais ou menos quanto tempo?

O registro do imóvel só pode ser feito no próprio cartório de registro de imóveis, onde todos os registros de imóveis de determinada região ficam armazenados, o prazo para confecção do registro de imóvel é de 30 dias à contar da regularização da escritura.

O que seria o lucro de imóvel?

Lucro imobiliário é o nome dado a diferença entre o valor da venda de um imóvel frente ao seu valor de compra.

Como tirar certidão negativa debito CND de um imóvel?

Para consulta da CND pessoa física ou pessoa jurídica, basta acessar o Portal da Receita Federal em informar o seu CPF ou CNPJ, caso não haja pendências será gerada certidão negativa.

Como consigo ter acesso a escritura de um apartamento?

Para ter acesso a escritura do imóvel, você pode ir ao cartório de registro de imóveis que está registrado. E pedir a Escritura pública do imóvel, dependendo do cartório de registro de imóveis com CPF e nome completo você consegue pelo site do próprio cartório.

Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?

Além de não ter de lidar com algumas burocracias, um apartamento novo permite muito mais personalização para o seu estilo de vida, ao comprar um imóvel novo, o condomínio será mais barato pois não é necessário fazer rateio para o pagamento de obras de manutenção ou emergência estrutural.

Quais as implicações de não regularizar o imóvel junto da prefeitura?

Você poderá ter de arcar com uma multa, caso se trate de um imóvel comercial, não conseguirá obter o alvará de funcionamento, a falta de documentação poderá desvalorizar o seu imóvel, você não poderá vender seu imóvel através de um financiamento.

Qual o valor da documentação de um imóvel de 90 mil?

Os custos de documentação do imóvel correspondem aos impostos e custos de cartórios exigidos para oficializar publicamente a compra do imóvel. Essas despesas costumam ficar entre 3% a 5% do valor final do imóvel, por isso você deve conhecer e se preparar para cada uma delas.

Quanto custa para fazer a escritura de um imóvel residencial?

A taxa de escritura para o cartório de registro de imóveis, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel de acordo com o estabelecido por cada município.

Como pode ser feito o registro de um terreno?

Vá ao cartório de notas, reúna a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.

Quais os critérios para isenção de IPTU?

É necessário utilizar o imóvel como residência e isso precisa ser comprovado. Você precisa ter imóvel registrado em seu nome, só poderá pedir isenção aquelas pessoas que são idosas e pensionistas do INSS ou deficientes idosos.

Como consigo uma matrícula de um terreno rural?

A pesquisa pode ser feita via internet por meio da consulta pública de imóveis Rurais. A consulta pode ser feita presencialmente ou por telefone na sala da Cidadania ou serviço de cadastro Rural das superintendências do INCRA nos Estados.

Qual é a entrada mínima para comprar um apartamento?

Em média Será preciso dar de entrada no apartamento 20% do valor total do imóvel, no entanto, essa porcentagem costuma variar de acordo com o naipe do investimento é a renda familiar do comprador.

Como tirar escritura de imóvel na planta?

Todo imóvel quando está na planta, você só terá acesso a escritura em seu nome quando o mesmo estiver pronto, pois será necessário o mesmo ficar pronto para que possa se ter a matrícula individualizada . E assim dar entrada junto ao Tabelião responsável na escritura.

Quanto tempo a prefeitura leva para liberar o Habite-se?

O habite-se tem um prazo de emissão de 30 dias, aproximadamente após a solicitação.

Condomínio pode proibir pessoa fumar em apartamento?

Inicialmente com o esclarecer que de acordo com a lei antifumo 12546 2011 destaca que fumar em ambientes fechados ou parcialmente fechados é proibido, no entanto, a regra não é aplicável ao interior de unidades imobiliárias, apartamentos, geminados, casa Sacadas e janelas.

Como saber em que cartório está o registro de imóvel?

Para descobrir o cartório correto, você pode fazer uma consulta no cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel, forneça o endereço completo do imóvel em questão, e eles te informar onde é o cartório de registro de imóvel correspondente.