Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como saber o valor do fundo de reserva do imóvel?
Solicitando ao síndico ou a administradora do condomínio.
Como pode ser emitida a escritura de uma casa?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel. A escritura pode ser feita em qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quais as etapas para transferir casa?
Procure o cartório de notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como fazer para alugar casa na praia?
É mais seguro alugar por meio de imobiliárias, em segundo lugar por sites conhecidos como Booking e Airbnb, levando em conta sempre avaliação E os comentários de outros consumidores, antes de acertar o aluguel procure ir até o local e falar diretamente com proprietário.
Quem paga o IPTU na locação de um imóvel?
O Código Tributário brasileiro determina que a responsabilidade pelo pagamento do IPTU é do dono do imóvel, porém, a lei do inquilinato permite que as partes negociarem livremente quem será o responsável pela quitação. Pela prática mais comum do mercado, a responsabilidade é transferida ao inquilino.
Para que existe uma procuração de venda de imóvel residencial?
Na verdade, a procuração serve para conferir poder a uma pessoa no ato de representar o proprietário do imóvel na ausência deste, por esse motivo é importante que seu procurador seja uma pessoa de confiança, pois ele vai poder praticar inúmeras transações em seu nome.
Qual a garantia do imóvel?
A construtora responde pela solidez e segurança da obra por 5 anos após a sua entrega segundo artigo 618 do Código Civil, desse modo o proprietário ou síndico deve solicitar as correções no imóvel novo dentro do prazo legal.
O que seria despesas ordinárias de um condomínio?
As despesas Ordinárias são aquelas necessárias para a administração e manutenção do condomínio, ou seja, tudo que for referente aos gastos necessários para manter a estrutura oferecida ao condomínio.
Como consigo fazer Escritura pública de imóvel?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou tabelionato . E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Para que existe uma escritura de de uma casa?
A escritura de imóvel é um documento que assegura a validade jurídica da negociação de compra e venda de um imóvel e garante o direito à propriedade é o novo dono.
Qual o valor uma consultoria imobiliária?
Segundo a tabela do Creci esse valor pode variar segundo o tipo de imóvel, geralmente esse custo fica entre 5% e 6% do valor do imóvel.
Quais são os requisitos para isenção do IPTU?
1 Você precisa ter imóvel registrado em seu nome. 2 O valor venal da propriedade deve ser até R$ 1.310,000. 3 É necessário utilizar o imóvel como residência e isso precisa ser comprovado . 4 Só poderá pedir isenção aquelas pessoas que são idosas e pensionistas do INSS ou deficientes e idosos.
Como consigo fazer para financiar um imóvel pela Caixa?
Normalmente os documentos exigidos para financiamento na Caixa são os seguintes; 1 Documento de identidade ou carteira nacional de habilitação. 2 CPF . 3 Comprovante de estado civil . 4 Comprovante de endereço. 5 Comprovante de rendimentos. 6 Extrato do Fundo de Garantia. 7 Declaração de imposto de renda. 8 Ser maior de 18 anos ou emancipado.
Como posso conseguir pegar escritura de imóvel novo?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna documentação exigida pela cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve à estrutura ao cartório de registro de imóveis, aguarde as escrituras ser analisada.
Qual o preço para atualizar a matrícula de um apartamento?
O valor da atualização de uma matrícula de imóveis de r$ 53,47 para solicitar nesse documento é necessário apresentar RG, CPF, certidão de casamento e escritura do imóvel, atualmente esse documento pode ser solicitado no site do cartório correspondente a região do imóvel.
O que deve constar na convenção de condomínio?
A convenção de condomínio é um documento público e obrigatório, que reúne as regras gerais sobre a estrutura do condomínio, a divisão das despesas, a cobrança dos inadimplentes, os direitos e os deveres dos moradores e as formas de administração do condomínio.
Aonde registro um imóvel no meu nome?
O documento deve ser feito no cartório de registro de imóveis respectivo da região (circunscrição) onde o imóvel está localizado.
Como faço uma escritura de casa?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação é averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Quem paga o IPTU ou comprador ou vendedor?
A obrigação de pagar o IPTU que tem por base de cálculo o ano fiscal, deve ser repartida entre comprador e o vendedor do imóvel, na proporção dos meses em que cada um teve a titularidade do bem.
O que eu posso fazer para saber se o imóvel está no meu posso nome?
Basta procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel em seu município e solicitar uma certidão de bens, caso tenha algo em seu nome, o documento trará a descrição do imóvel e o número do registro do cartório de imóveis da região, se a certidão for negativa isso significa que nada consta em seu nome.
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