Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como fazer para conseguir comprar imóvel usado?
O financiamento de um imóvel usado funciona da seguinte maneira, a pessoa que compra o imóvel usado deve ter um bom perfil para se qualificar para o empréstimo imobiliário, o financiamento é realizada pelos bancos e o comprador deve pagar o banco que pagou sua dívida, mas com interesse no uso do dinheiro.
Como tirar certidão a negativa do imóvel?
Para emitir a certidão negativa de imóvel, basta procurar o cartório de registro de imóveis onde o imóvel em questão está registrado, ou no site da central das certidões e fazer a solicitação da certidão de ônus reais online.
Qual segurança da promessa de compra e venda de imóvel?
Se você vai vender ou adquirir um imóvel, saiba que a forma mais segura é por meio da Escritura pública de compra e venda, entretanto. Se não for possível confeccioná-la ao menos registre o contrato de promessa de compra e venda no cartório, tudo para que não haja dores de cabeça no futuro.
Quais são os riscos do consórcio imobiliário?
O principal risco é o preço dos imóveis subir muito e a correção da carta de crédito não ser suficiente para comprar a residência no padrão desejado, no Consórcio imobiliário tanto o valor da carta de crédito quanto o saldo devedor dos participantes, é corrigido periodicamente por um índice previsto no contrato.
Como comprar uma casa financiada pela Caixa Econômica?
Ter mais de 18 anos ou ser emancipado, ser brasileiro ou se estrangeiro possuir visto Permanente no país, possuir capacidade civil e de pagamento. O seu nome não pode estar em cadastros de devedores como Serasa, a prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
Como fazer para usar o fundo de garantia para comprar imóvel?
O trabalhador que deseja usar o FGTS para comprar o imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa. Assim que é autorizado o dinheiro entrar a direto na conta do vendedor.
Quanto valoriza a instalação de uma piscina no imóvel?
A piscina traz um diferencial de grande apelo familiar, ela agrega felicidade aos moradores, por essa razão, estima-se que ter esse espaço dentro do seu terreno valoriza em até 45% o imóvel.
Como deve ser expedida a segunda via de escritura de casa?
Vale lembrar que a segunda via da escritura do imóvel é expedida pelo cartório de notas, e a segunda via da matrícula do imóvel é expedida pelo cartório de registro de imóveis.
Qual a função do ITCMD?
Sua finalidade é fiscal ou seja de arrecadar recursos financeiros ao poder público, entretanto, como todos os demais tributos também pode ter funções Extra fiscais, por exemplo, uma das possíveis funções Extra fiscais desse imposto é o desestímulo da concentração de renda.
Como tirar a certidão de ônus?
Para obter a certidão de ônus reais a solicitação deve ser feita no cartório de registro de imóveis onde o imóvel desejado está registrado. Todo o procedimento é bem rápido, basta preencher as informações de requerimento e pagar as taxas de emissão deste documento.
Quais os requisitos necessários para registrar um imóvel?
Documentos de Identificação do vendedor (ou antigo proprietário) RG, CPF e comprovante de residência. Escritura pública ou contrato de financiamento assinado. Comprovante de pagamento do ITBI.
Como consigo a escritura pública de imóvel novo?
Procure pelo Cartório de Notas ou tabelionato, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolha o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve a escritura o cartório de registro de imóveis, aguarde a escritura ser analisada.
O que é o CNAI Cofeci?
O Cadastro Nacional de avaliadores imobiliários CNAI, cuja organização e manutenção estão a cargo do Conselho Federal de corretores de imóveis COFECI. A quem cabe também expedi certificados de registro de avaliador Imobiliário para os corretores de imóveis escritos, será compartilhado com os conselhos regionais de corretores de imóveis.
O que é um imóvel na planta?
O imóvel na planta é uma linha de crédito destinada a construção de empreendimentos imobiliários, em qualquer fase da obra o imóvel na planta pode ser comprado por pessoas interessadas, que são agrupadas por uma entidade organizadora, e esta coordena a realização do empreendimento junto a construtora.
Como pode ser feito reajuste anual de aluguel de imóvel?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA. Isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como conseguir registrar a escritura de imóvel comercial?
Com a Escritura Pública do imóvel em mãos. Dirija-se ao cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel em questão e faça o registro.
Sou casado e posso financiar um imóvel sozinho?
Sendo casado até pode financiar um imóvel sozinho, mas, apenas se for casado dentro de um regime de bens específicos, se você quer comprar e ter a propriedade do imóvel sozinho, você só consegue fazer isso se for casado no regime separação total de bens.
Como consigo escritura de casa?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
O que é um condomínio comercial?
Condomínio Comercial ao contrário do Residencial que é constituído por residências, ou seja, se destina exclusivamente à moradia. O Condomínio Comercial caracteriza-se pela utilização por escritórios, clínicas, consultórios, lojas, empresas, e galpões.
Onde posso obter uma matrícula de imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar um cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel que deseja pesquisar, já que são esses os locais responsáveis por arquivar se realizar qualquer alteração nas matrículas de imóveis.
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