Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
O que é condomínio edilício?
A expressão ´´Condomínio Edifício´´ é utilizada no Código Civil brasileiro para referir-se a condomínios verticais, prédios os chamados ´´condomínios de edifícios´´, quanto para condomínios horizontais também conhecidos como ´´condomínios residenciais´´.
Quanto tempo leva pra saber se o financiamento caixa foi aprovado?
De acordo com a Associação Brasileira das entidades de crédito imobiliário e poupança ABECIP o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal que responde por 70% do total de financiamentos costuma pedir 10 dias, Na prática entretanto pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Imóvel financiado pode ser penhorado para pagar a dívida trabalhista?
Não, isto porque o imóvel financiado pertence ao banco e não ao indivíduo, sendo assim, esse imóvel não pode ser penhorado para pagar dívidas.
Quando que um locatário pode aumentar o aluguel do imóvel?
É importante saber que o aluguel pode ser aumentado para além do Índice. Apenas em situações em que o contrato vence, nesse momento se houver interesse em renovar o contrato de locação o proprietário tem o direito de aumentar o aluguel de forma livre, porém, o inquilino pode ou não aceitar o novo valor.
COMO OBTER O NÚMERO DO REGISTRO GERAL DO IMÓVEL?
Para dar entrada no processo de solicitação de um RGI Imóvel, é preciso ter em mãos a escritura do bem e os documentos pessoais como, RG, CPF, o pedido deve ser feito em um cartório de registro de imóveis localizado na mesma cidade e da propriedade.
Quem pode fazer uma escritura de imóvel novo?
A escritura de imóvel é feita por um Tabelião em qualquer cartório de Tabelionato de Notas, ao contrário do registro de imóvel que obrigatoriamente é feito no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
O que preciso para demolir um imóvel?
Pagamento da taxa de execução de obra demolição título de propriedade do imóvel registrado no cartório de imóveis, uma via da (ART) anotação de responsabilidade técnica ou (RRT) registro de responsabilidade técnica de autoria da obra de demolição.
O que é número do contribuinte IPTU?
É o número do cadastro imobiliário na prefeitura, seu imóvel é cadastrado na prefeitura e você é o contribuinte que paga o IPTU deste imóvel.
Como eu faço para conseguir o habite-se?
Caso você tenha adquirido um imóvel e descobriu que ele não possui o documento. Será preciso fazer um requerimento junto a secretaria municipal de Urbanismo de sua cidade, com a obra concluída e a documentação exigida apresentada, você deverá solicitar uma vistoria no imóvel para concessão do habite-se.
Como faço para emitir a escritura de um apartamento?
Procure pelo Cartório de Notas, reúna toda a documentação exigida pelo cartório, verifique as certidões negativas, recolher o imposto ITBI, espere pela análise do tabelião, leve escritura ao cartório de registro de imóveis e aguarde a escritura ser analisada.
Como fazer uma escritura pública de um terreno?
Para fazer a escrituração de imóvel, basta entrar em contato com Cartório de Notas ou Tabelionato, e agendar um horário para criação e a averbação da Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Qual é o horário da lei do silêncio?
A lei estabelece que no período da noite indo das 22 horas até às 7 horas da manhã, e nos domingos e feriados entre as 22 horas e 8 horas da manhã.
Como é feita a 2º via da escritura de um imóvel?
Para obtenção de uma cópia deve-se procurar o cartório de registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel e solicitar a matrícula do imóvel, com a matrícula, é possível descobrir em qual cartório de notas escritura foi lavrada e obter uma segunda via.
Como eu faço para comprar casa com FGTS?
É preciso ter no mínimo 3 anos de trabalho sobre o regime de FGTS, somando-se os períodos trabalhados, consecutivos ou não, na mesma ou em empresas diferentes, não possui financiamento ativo no sistema financeiro de habitação SFH em qualquer parte do país.
Como faço para tirar escritura de um imóvel usado?
Para fazer escrituração de imóvel, basta entrar em contato com o cartório de notas ou tabelionato. E agendar um horário para criação e averbação de Escritura pública de imóvel, a escritura pode ser feita de qualquer cartório de notas pelo Brasil.
Para a venda um imóvel é preciso do nome limpo?
Assim como na compra de imóvel o cadastro do nome do vendedor em programas de proteção de crédito também pode atrapalhar o processo de venda de imóvel.
Qual o prazo para liberação do habite-se?
O intervalo de tempo Entre a solicitação e a emissão do habite-se é mais um fator que varia em cada cidade, em média, esse documento costuma ser aprovado entre 10 e 30 dias a partir da data de requisição.
Como ver o número IPTU atrasado?
No portal da dívida ativa das prefeituras, o cidadão consegue consultar os seus débitos emitir a guia para pagamento à vista ou parcelado, clique em consulta e pagamento e selecione a opção IPTU.
Qual o valor a pagar por escritura e registro de imóvel?
Contando com a escritura, registro, e o ITBI, o custo com a transferência do imóvel em seu nome fica em torno de 5% do valor total do bem.
Como consigo transferir imóvel?
A transferência é feita por meio da Escritura pública, documento que precisa ser Lavrado no cartório de notas, assinado pelas partes, e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde está localizado o imóvel.
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