Rubens Antony
8.007 Respostas
Agradecimentos: 127.195 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 819 (10%)
Participante desde: 12/2021
Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Como funciona o leilão de imóveis?
Um leilão de imóveis é uma forma de vendê-los em um processo competitivo. Nesse processo, os interessados em adquirir o imóvel se reúnem em um local específico ou participam virtualmente e apresentam suas ofertas, geralmente sob a supervisão de um leiloeiro oficial.
Como calcular o metro quadrado de um terreno irregular?
Some a metragem da frente com a dos fundos e dívida por 2 e depois some a metragem dos lados e dívida por 2. Multiplique estes 2 valores e terá a metragem quadrada do terreno.
Como saber número da matrícula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar com o endereço completo do imóvel, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas de Imóveis.
Como encontrar a matrícula de um imóvel?
Para saber a matrícula de um imóvel, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão, já que são esses os locais responsáveis por arquivar e realizar qualquer alteração nas matrículas dos imóveis.
Como saber se meu iptu está em dia?
A maioria das prefeituras já disponibiliza o serviço de consulta de débitos de IPTU online. Basta acessar o site da prefeitura da sua cidade tendo em mãos o número de inscrição do imóvel.
Como calcular área do terreno?
Para que possamos saber a área de um terreno, isto é, quantos metros quadrados esse terreno tem, basta que multipliquemos os dois valores, de largura e comprimento, sendo, nesse caso, 8x15. Nesse caso hipotético, o terreno tem 120 metros quadrados de área.
Como verificar iptu pelo endereço?
Para consultar seu IPTU por endereço é preciso procurar a Secretaria de Finanças e Desenvolvimento Econômico de sua região. A consulta deve ser antecipadamente agendada online através do site.
Como registrar um contrato de compra e venda de imóvel?
Para que esse registro seja feito, é preciso comparecer ao cartório de registro de imóveis onde o imóvel tem sua matrícula registrada. Com o comprovante de pagamento do ITBI e o contrato assinado, o cartório vai atualizar as informações na matrícula do imóvel.
Quantos custa pra passar imóvel para o meu nome?
O custo para passar um imóvel para o seu nome costuma ficar em torno de 5% do valor total do imóvel. Às despesas estão relacionadas a Escritura Pública, Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), e finalmente ao Registro do imóvel.
Quantos dias é considerado atraso no aluguel?
Pela Lei, a partir de um dia de atraso no pagamento, o inquilino já é considerado inadimplente. Você deve verificar o que consta em contrato, converse com o proprietário.
Parei de pagar consórcio e agora.
Existem duas formas de fazer este resgate. O primeiro é por meio do sorteio das cotas canceladas, o sorteado pode resgatar o seu dinheiro, com o desconto de algumas taxas. A outra forma é esperar até o final do grupo para resgatar o seu dinheiro.
Procurador pode assinar contrato de aluguel?
A procuração deve ser apresentada original e cópia autenticada que ficará anexa ao contrato contendo os poderes para assinar, dar e receber, pagar, receber chaves e representar o locatário em todos os atos da efetivação do contrato locatício.
Como funciona a entrada de um financiamento de imóveis?
O valor de entrada no financiamento é uma parte do preço da casa ou apartamento, que você deve pagar a vista antes do contrato ser assinado. Em resumo, a entrada funciona como uma garantia para o banco, afirmando o compromisso do comprador com as parcelas mensais do financiamento, que podem durar muitos anos.
Como emitir cnd de imóvel?
Para fazer a certidão negativa de bens Imóveis, basta procurar pelo Cartório de Registro de Imóveis onde o imóvel em questão está registrado no site do Central das Certidões e fazer a solicitação da Certidão de ônus reais de Imóvel online.
O que é o número do contribuinte no iptu?
É o número do cadastro imobiliário na prefeitura. Teu imóvel é cadastrado na prefeitura e você é o contribuinte pois paga IPTU deste Imóvel. Todo contribuinte tem um número que é o mesmo do cadastro do imóvel para fins de te identificar junto a prefeitura.
Como calcular reajuste de aluguel pelo IGPM fgv?
Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como tirar escritura de um imóvel?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil.
O que significa ônus reais?
São obrigações que limitam o uso e gozo da propriedade, constituindo gravames ou direitos oponíveis erga omnes. Aderem e acompanham a coisa. Para que haja ônus real é essencial que o titular da coisa seja realmente devedor ( sujeito a passivo de obrigação), e não apenas proprietário ou possuidor de determinado bem cujo valor assegura o cumprimento da dívida alheia.
Tenho que pagar multa de casa alugada sem contrato?
O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo 30 dias de antecedência.
Quanto tempo tenho que esperar pra receber meu caução de volta?
A devolução da caução não tem prazo determinado por lei. Entretanto, o valor deve ser restituído logo após checagem do imóvel e a certificação de débitos. Quando o locatário deixar o imóvel, o processo deve ocorrer no menor tempo possível.
×
Envie uma mensagem para Rubens Antony
