Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Filho pode usucapião bem de pai?
Posse é requisito para o usucapião, portanto o filho não consegue o usucapião do imóvel que os pais emprestaram. Isso vale para qualquer situação em que há o empréstimo do imóvel, não apenas para o caso pais e filhos.
O que é escritura pública de imóvel?
A escritura de um imóvel é uma declaração pública que registra a transferência do bem, ou seja, é um documento fundamental para assegurar a compra de uma casa, de um apartamento ou terreno. O cartório de notas é o responsável por emitir e por validar as firmas dos signatários do acordo.
Posso rescindir contrato em caso de proprietário trocar de imobiliária?
Locador pode mudar de imobiliária no meio do contrato, mas poderá pagar multa. ProprietÁrios que possuem Imóveis alugados podem resolver seus problemas com a imobiliária por meio da quebra de contrato e trocando de empresa. A opção, no entanto, pode gerar multa, segundo advogados.
Quando o imóvel não é averbado o que acontece?
Um imóvel não averbado não está apto para ser vendido por meio de financiamento bancário, além, de ocorrer a desvalorização da propriedade por falta de regularização, para averbar qualquer mudança ou ampliação da construção, é obrigatório a apresentação de alguns documentos.
O que é índice igp-m?
IGP-M significa Índice Geral de Preços Mercado.
O que é seguro fiança para aluguel?
O seguro fiança é uma garantia locatícia, que traz no recebimento dos valores da locação ao locador. O seguro fiança serve para cobrir despesas de aluguel em caso de atrasos, evitando inadimplência e prejuízos financeiros.
Quanto custa curso tti?
O valor do curso de TTI (Técnico Transações Imobiliárias), pode variar entre R$ 450 e R$ 1. 200 a depender da da instituição.
Qual o significado de alienação fiduciária?
A alienação fiduciária nada mais é do que a garantia de pagamento pela transferência da posse de um bem para o credor, ou seja, o credor, geralmente bancos ou instituições financeiras, empresta um valor para a compra de um bem, mas mantém a propriedade sobre ele.
O que é curso de tti?
TTI - Técnico de Transações Imobiliárias.
Imobiliária não está cumprindo com o contrato, o que fazer?
Quem não cumpre é a administradora. Sendo assim, você poderá propor uma ação de rescisão contratual e perdas e danos, contra a administradora, pelos motivos de não cumprimento, por parte dela, das cláusulas contratuais.
Como funciona o mandado de reintegração de posse?
A reintegração de posse, também chamada de ação de esbulho possessório, é um tipo de ação Judicial especial que visa devolver a posse de um bem para alguém, visto que essa pessoa perdeu, por algum motivo, a posse completa do bem em questão.
Como transferir o imóvel para outra pessoa?
A Transferência é feita por meio da escritura pública, documento que precisa ser lavrado no Cartório de Notas, assinado pelas partes e registrado no cartório de registro de imóveis da região onde o bem está localizado.
Quanto custa a escritura definitiva do imóvel?
A taxa de escritura para o cartório, cujo o valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.
O que é um contrato de compra e venda particular?
O contrato de compra e venda é o instrumento que garante direitos para o vendedor e o comprador. Ele é consensual, oneroso e bilateral. Esta modalidade de contrato existe sempre que trocamos um bem por dinheiro. Ao comprar ou vender um imóvel, nós sempre devemos buscar segurança.
Quais taxas são pagas na compra de um imóvel?
ITBI Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis. Escritura Pública. Registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis.
Quanto tempo de garantia tem um imóvel novo?
O código de defesa do consumidor diz que se o dano for aparente, o dono do imóvel deve declarar o problema dentro de 90 dias. ApÓs esse período, o proprietário perde o direito de receber a assistência da construtora. JÁ no caso de danos não aparentes, o prazo para apresentar o problema é de 5 anos.
O que permuta de imóvel?
A Permuta de imóveis, é um tipo de negociação feita entre duas partes cujo a finalidade é realizar a troca de bens de valores equivalentes.
Como é calculado o seguro fiança?
Geralmente, o valor do seguro fiança com cobertura básica é equivalente a um aluguel e meio por ano, podendo variar de acordo com a seguradora escolhida.
Imobiliária repassa o aluguel em atraso, o que fazer?
Você deve procurar ajuda de um advogado e assim ver qual será a melhor medida a ser tomada e notificar a imobiliária se for o caso.
Como saber se o imóvel esta na dívida ativa?
Para consultar a dívida ativa de IPTU com o CPF, acessar o site da prefeitura do município onde se localiza o imóvel, ou presencialmente na própria prefeitura, dessa forma é possível emitir uma guia para pagamento e regularizar a situação.
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