Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Fiz financiamento e perdi meu emprego, o que pode acontecer?
Se você tem um financiamento imobiliário e perdeu o emprego recentemente, não se desespere, você pode procurar o banco e explicar a sua situação. Às instituições financeiras costumam oferecer alternativas para que os clientes não fiquem inadimplentes, especialmente se eles sempre pagaram as parcelas em dia.
Como ser corretor de imóveis autônomo?
1- Entrar e concluir um curso TTI ou de Ciências imobiliárias. 2- Cumprir as horas exigidas no estágio supervisionado. 3- Fazer o registro definitivo no CRECI. 4- Pagar as taxas.
Qual a idade máxima para fazer financiamento?
Legalmente, a idade mínima para a contratação de um financiamento bancário é de 18 anos, e a máxima permitida é de 80 anos. Essa também é a idade máxima para encerrar o contrato, ou seja, um comprador de 70 anos poderá financiar por, no máximo, 10 anos.
Certidão de inteiro teor imóvel tem validade?
A validade da certidão de inteiro teor é de 30 dias. A contagem começa a partir da data de emissão ( o que consta no carimbo do Cartório).
Em quanto tempo de atraso o imóvel pode ir para o leilão?
A verdade é que não existe um prazo determinado pelas instituições financeiras para que um imóvel seja levado para leilão, mas, ao longo dos anos de experiência, verificamos que este período varia entre três e cinco meses de atraso no financiamento.
Qual o custo do registro de um imóvel?
O valor do registro do imóvel também pode variar de acordo com cada estado, porém, em média a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Como protestar Condômino inadimplente?
ApÓs o título ser enviado a protesto o devedor tem 3 dias para pagar. Caso o devedor pague, o condomínio recebe em 24 horas, do contrário fica protestado. O síndico deve fazer uma assembleia comunicando a respeito da nova ação de cobrança, pois para o protesto exige-se a ata de eleição do síndico, os boletos vencidos e a planilha de cálculo dos débitos.
Como saber o nome do proprietário de um imóvel?
Para saber quem é o proprietário de um imóvel, basta verificar a matrícula, transcrição ou inscrição, arquivada no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade do imóvel, que pode ser consultada pelo seu endereço completo, caso não se saiba o número da matrícula.
Como dar a entrada no financiamento da Caixa Econômica?
1- Faça uma simulação com os seus dados. 2- Separe a documentação necessária. 3- Solicite uma análise de crédito. 4- Confirme se o imóvel é regularizado. 5- Aguarde a avaliação técnica da Caixa. 6- Assine o contrato com o banco.
Para que serve a escritura pública de imóvel residencial?
A escritura de um imóvel é um documento público e oficializado em cartório que serve como uma espécie de contrato Ela válida de forma jurídica o acordo feito entre vendedor e comprador com assinatura de ambos na transação de um imóvel.
Quem tem nome sujo pode vender imóvel?
Assim como para quem compra um imóvel quem vende também precisa ter seu CPF forma se existem dívidas no nome do vendedor que levaram a restrições nos órgãos como Serasa e SPC é preciso regularizálas.
Posso ter algum problema na venda com essa dívida?
Assim como para quem compra um imóvel, quem vende também precisa ter seu CPF regularizado. Dessa forma, se existem dívidas no nome do vendedor, que levaram a restrições nos órgãos reguladores, como Serasa e SPC, é preciso regularizá-las.
Como consigo atualizar matrícula do imóvel?
A matrícula atualizada pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis em que foi inicialmente registrada. A tecnologia também possibilita a sua obtenção online, visto que a maioria dos Cartórios do país já digitalizaram o seu acervo.
É possível comprar imóvel com nome sujo?
No momento em que você está com o nome sujo por alguma dívida pendente é praticamente impossível financiar um imóvel já que uma das etapas é a verificação de crédito os bancos dificilmente liberam uma aquisição de bens com valor agregado tão alto para quem está com pendências.
Como é utilizado o fgts na compra de imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residêncial o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação como entrada do financiamento constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Para que serve matrícula de imóvel?
Uma das suas finalidades é certificar a propriedade daquele imóvel É o documento que prova que uma pessoa é proprietária do imóvel nela especificado No processo de compra e venda a matrícula é um documento muito importante para formalizar a transferência de propriedade entre vendedor e comprador.
Quais os gastos com documentação na compra de imóvel?
Os custos com a documentação do imóvel normalmente fica em torno de 5 do valor do imóvel Esses custos são referentes a Escritura Pública ITBI e o Registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
Qual significado de posse.
Ato ou efeito de se apossar de alguma coisa de quem possuí uma coisa de quem a detém como sua ou tem o gozo dela.
Posso comprar imóvel a vista com nome sujo?
Pessoas com restrições no nome só não podem obter crédito logo não conseguem financiamento porém a vista pode Vale lembrar que para pagamento a vista em valores acima de R 100 mil em dinheiro existe a obrigatoriedade de informar a Receita Federal.
Quanto custa uma avaliação de imóvel?
Esse valor varia de estado para estado mas costuma ficar próximo de 1 do valor do imóvel para avaliações por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
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