Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Com quantos dias de atraso do aluguel paga juros?
Vai depender do contrato. Tem que verificar se no contrato tem uma cláusula dando um prazo para o locatário entrar em mora, ou seja, quantos dias ele pode atrasar o aluguel sem pagar multas e juros.
Prazo mínimo para locação não residencial?
O prazo é acordado entre as partes, geralmente se pede 1 ano, mas não existe um prazo mínimo para locações comerciais.
Como utilizar fgts para comprar imóvel?
O trabalhador que deseja usar o seu FGTS para comprar um imóvel deve solicitar o saque ao agente financeiro, que comunicará a Caixa.
Como transferir apartamento?
Para fazer a escrituração de Imóvel, basta entrar em contato com um Cartório de Notas ou Tabelionato e agendar um horário para criação e averbação de escritura pública de Imóvel. A escritura pode ser feita de qualquer Cartório de Notas pelo Brasil. JÁ o seu registro deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel em questão onde o mesmo possui matrícula.
Quanto custa o contrato de aluguel?
Cada Corretor de Imóveis ou Imobiliária tem um valor para esse serviço. Geralmente é cobrado o valor igual ao valor do primeiro aluguel.
O que significa certidão de ônus reais do imóvel?
A Certidão de ônus reais é uma comprovação emitida em Cartório que garante a veracidade das informações sobre o imóvel. Como o nome mesmo sugere, a intenção deste documento é fazer uma busca dos registros de qualquer tipo de ônus que aquele Imóvel tenha. Isso garante segurança à negociação de compra e venda.
Como emitir a segunda via da matricula do imóvel?
A certidão da matrícula do imóvel pode ser obtida no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel na cidade em que foi registrado o imóvel.
Se eu cancelar o consórcio recebo meu dinheiro de volta.
Sim, no caso de desistência do consórcio, você será restituído, ao menos, de parte do valor que já pagou.
Pode ser fiador de duas pessoas ao mesmo tempo?
Sim, é possível ser fiador de mais de uma pessoa, basta que o fiador cumpra os pré-requisitos para ambas as locações.
Posso despejar inquilino sem contrato?
Para retirar o inquilino do imóvel sem contrato, é preciso enviar uma notificação para desocupação do imóvel. Mas, caso o inquilino não saia, o locador vai precisar entrar com uma ação de despejo, ou seja, os procedimentos são os mesmos aplicados ao caso de inquilinos com contrato.
Iptu em atraso vai para dívida ativa?
Uma das principais consequências em atrasar o IPTU é a possibilidade de ter o nome sujo, gerando restrições à pessoa física. Neste caso, se configura uma dívida ativa, por ser uma pendência com o Governo.
Doação de imóvel de pai para filho pagar itbi?
No caso de transmissão de Bens Imóveis por meio de doação o imposto devido é o ITCMD (imposto estadual), por não se tratar de ato oneroso.
Imóvel que não precisa de escritura?
Quando você for adquirir um imóvel cujo o valor seja igual ou inferior a 30 salários mínimos, é dispensável a escritura pública, você pode simplesmente apresentar um contrato particular e requerer o registro junto ao Cartório.
Como consultar a matrícula de um imóvel SP?
Para consultar a matrícula de imóvel online, você pode realizar uma pesquisa no site Registradores. No portal, você deverá criar um login de usuário e senha para conseguir ter acesso às informações. Em seguida, identificar o Cartório de Registro de Imóveis competente, cidade, ou estado e número da matrícula.
Como fazer guia de itbi?
A emissão da guia de recolhimento é feita por meio do preenchimento da DTI " Declaração de Transmissão Imobiliárias" que está disponível no site oficial da Prefeitura da cidade.
Preciso pagar caução em aluguel sem contrato?
No contrato verbal o prazo é indeterminado e o aviso de 30 dias obrigatório para ambas as partes. No contrato verbal não se pode cobrar garantia locatícia.
Como saber se tem imóvel em meu nome?
Para isso é preciso emitir uma certidão negativa de bens em um Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade. Existe ainda o Cartório Distribuidor de Escrituras no Fórum de cada cidade.
Qual o valor do registro de imóvel?
O valor do registro do imóvel também pode variar de estado para estado, porém, em média, a porcentagem praticada é de 1% a 3% do valor do imóvel.
Como localizar o registro de um imóvel?
Para obter esse documento é necessário ir ao Cartório de Registro de Imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel. Cada Imóvel é identificado pelo número de matrícula que contém detalhadamente todo o histórico referente a ele.
Posso parcelar a multa rescisória de aluguel?
A multa rescisória pode ser parcelada desde que esteja previsto no contrato de locação ou seja acordado entre as partes. Caso contrário, o locatário deverá cumprir a forma de pagamento da multa estabelecida no contrato firmado e assinado.
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