Rubens Antony

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Site: sharkfoximobiliaria.com.br

SOBRE O RESPONDEDOR:

Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.

Minhas respostas

Qual o valor da renda para alugar um imóvel?

A documentação exigida varia de acordo com a situação empregatício de cada interessado e também depende da modalidade de garantia locatícia. Além disso, é preciso comprovar renda mensal líquida correspondente a 3 vezes o valor do aluguel.

Como posso fazer para alugar apartamento sem fiador?

1- Seguro fiança, nesse caso o inquilino contrata uma seguradora para pagar o aluguel se ele tiver algum imprevisto financeiro. 2- Caução, depósito de três meses do valor do aluguel.

Quais impostos devo pagar ao vender um imóvel?

Se você realizar a venda de um imóvel com lucro, paga imposto de renda de 15% desse lucro chamado de ganho de Capital, quem vende o imóvel tem até o último dia útil do mês seguinte ao da venda para recolher esse tributo.

Quanto custa uma escritura?

A taxa de escritura para o cartório, cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel, de acordo com o estabelecido por cada município.

Quais documentos para alugar um imóvel?

RG e CPF, comprovante de rendimento superior a três vezes o valor do aluguel líquido, comprovante de residência, declaração de imposto de renda completa, ficha cadastral preenchida e assinada.

Quantos corretores de imóveis tem no brasil?

O Brasil conta com 600.000 corretores de imóveis, uma profissão só é regulamentada Quando o exercício ela impacta na vida, na saúde, no patrimônio, na segurança e na Liberdade do Cidadão, é o caso da profissão de corretor de imóveis.

O que é minuta de contrato de locação?

A minuta é um rascunho do contrato de locação, nela a possibilidade das partes o proprietário inquilino de fazer alguma alteração antes de finalizar com o contrato de locação para assinaturas.

Como saber se possuo imóvel em meu CPF?

Caso precise saber os bens de imóveis e outros direitos reais ligados a um CPF ou CNPJ, você pode obter as informações por meio dos serviços ´´pesquisa de bens´´ ou ´´certidão negativa de bens´´ oferecido pelos cartórios de registro de imóveis dos Estados.

Quais os índices de ajuste de aluguel?

Geralmente os índices mais utilizados para reajustar os alugueis são, IGPM ou IPCA.

Imóvel pode ser vendido abaixo do valor venal?

Na verdade, nada impede que você compre ou venda um imóvel por um preço abaixo do valor venal, contudo, na hora de recolher impostos, o cálculo dos tributos devidos será feito com base na avaliação do poder público.

Caixa sem verba?

Falta de verba na caixa prejudica corretores de Imóveis e clientes. Corretores de imóveis que trabalham com vendas de imóveis prontos principalmente os conhecidos como ´´terceiros´´ cujos compradores precisam de financiamento pela Caixa Econômica Federal, tem sofrido com a demora na assinatura dos contratos.

O que é arrendamento de um comércio?

Nesse caso, o proprietário Repassa arrendatário o direito de explorar o imóvel comercialmente, mediante o pagamento de um aluguel, portanto, ao se perguntar o que é arrendar um comércio, basta dizer que é o tipo de contrato de arrendamento usado para que se possa usar um ponto comercial.

Corretagem de imóveis o que é?

É o valor direcionado ao corretor ´´comissão de vendas´´ que lhe atendeu e ajudou no processo de compra e/ou venda, também pode ser direcionado a empresa imobiliária.

Quanto é o ajuste anual de aluguel?

O índice do reajuste de aluguel de acordo com a divulgação feita no dia 30/03 pela Fundação Getúlio Vargas, O IGPM de Março de 2023 registrou variação de 0,05% com esse resultado ou acumulado dos últimos 12 meses ficou em 0,17%.

Qual significado de reforma?

Ação ou efeito de reformar, mudança introduzida em algo para fins de aprimoramento e obtenção de melhores resultados.

Com o creci posso abrir uma imobiliária?

Para exercer a profissão de corretor de imóveis seja, autônomo ou vinculado a uma imobiliária, é necessário tirar o Creci na sua região. Porém para abrir uma imobiliária própria, é necessário que pelo menos um dos sócios possua o Creci jurídico.

Onde fica o número da inscrição do imóvel?

A inscrição imobiliária encontra-se no carnê do IPTU do imóvel e também consta na consulta comercial.

Qual curso preciso fazer para tirar o CRECI?

Fazer o curso de ´´técnico em transações imobiliárias´´ TTI, é o primeiro passo para tirar o Creci.

Qual a porcentagem do corretor na venda do imóvel?

Geralmente o percentual da corretagem é de 6% do valor total do imóvel podendo variar de acordo com o estado e o tipo do imóvel, 6% para imóveis usados e 5% para imóveis novos, por exemplo, porém, quem sugere as taxas de cada região é o Conselho Regional de corretores de imóveis ´´CRECI´´ de cada estado.