Rubens Antony
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Rubens Antony é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Documentação. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 8.007 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Canto Do Forte, Boqueirão, Guilhermina, Aviação e Tupi, e já trabalhou em empresas como: Escodelar Inteligência Imobiliária e Jazz Imobiliária.
Posso utilizar meu fgts para dar entrada em um imóvel?
Para quem deseja comprar ou construir um imóvel residencial, o saldo do FGTS pode ser utilizado na hora da contratação, como entrada do financiamento, constituindo parte do pagamento ou do valor total.
Posso ser advogado e corretor de imóveis?
Não é permitido ao advogado o exercício da profissão dentro das instalações de uma imobiliária, e nem exercer a advocacia concomitantemente com administração e corretagem de imóveis, por configurar captação de clientela, concorrência desleal e desrespeito ao sigilo profissional.
Qual a porcentagem do corretor de imóveis na venda?
Geralmente, o percentual de corretagem é de 6% do valor total do imóvel, podendo variar de acordo com o estado e o tipo de imóvel.
Como fazer cobrança de aluguel?
No primeiro dia de atraso, envie um e-mail simples amigável e direto, Relembrando O locatário sobre o pagamento do aluguel, inclua no e-mail Boleto ou fatura com o valor a ser pago para facilitar o acesso.
Quem é o locador e o locatário no contrato?
Locador (proprietário), é a pessoa que tem a propriedade de um imóvel e o disponibiliza para a moradia de outra pessoa por meio de um contrato de aluguel. Locatário (inquilino), é a pessoa que faz o pagamento mensal pelo aluguel do imóvel disponibilizado pelo locador.
Quantos anos tem que guardar iptu?
IPTU, IPVA, e outros impostos assim como no caso do Imposto de Renda, esses recibos devem ser guardados por 5 anos, contabilizados a partir da data do primeiro dia útil do ano seguinte.
Registro de imóvel pode ser anulado?
Sim, é possível, o cancelamento é o ato pelo qual o oficial do cartório de registro de imóveis torna sem efeito o lançamento de um registro anteriormente realizado na matrícula imobiliária.
Oq é endividamento excessivo?
Quando tem mais facilidade de acesso ao crédito muitos consumidores acabam optando por financiar suas compras sem se preocupar em como pagar não no futuro, essa falta de controle do orçamento é o que leva ao endividamento excessivo, e este sim é ruim.
O que venha ser uma petição?
A petição é o instrumento pelo qual o advogado transmitirá as pretensões de seus clientes ao órgão competente para apreciação, narrando os fatos, os seus fundamentos legais e também o pedido, ou seja, aquilo que se espera efetivamente.
Quando sei se preciso emitir escritura de imóvel usado?
Sempre que o imóvel é vendido, uma nova Escritura pública precisa ser feita.
Os melhores andares são os mais altos ?
Alguns fatores impactam no valor final do imóvel Como, ter uma vista privilegiada, privacidade e ventilação.
quais as certidões necessárias para venda de um imóvel ?
Certidão negativa das ações em família, certidão negativa do Cartório de Protestos, certidão negativa da dívida ativa da União, certidão negativa do Imposto de Renda, certidão negativa trabalhista.
O que quer dizer consórcio de imóveis?
Podemos resumir o consórcio de imóveis como um grupo de pessoas que se juntam em prol de um mesmo interesse, nesse caso adquirir uma casa, a fim de arrecadar uma determinada quantia durante certo tempo.
O que eu faço para registrar um imóvel na prefeitura?
Contrato de compra e venda, matrícula do imóvel que será regularizado, a escritura do imóvel, alvará de construção e de regularização projeto arquitetônico do imóvel, habite-se do imóvel, certidão negativa de débitos,.
Como fazer para lavrar escritura de sala comercial ?
A escritura de compra e venda deve ser feita no cartório de notas, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária e a realização do negócio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos as partes.
Escritura e registro de imóvel valor
Entre taxas de cartório, impostos, municipais e certidões, o custo fica em torno de 4% do valor vendido.
Como é feito o inventário de imóvel?
Os inventários extrajudiciais são realizados em cartório via Escritura pública e com todos os envolvidos estando de acordo Sobre a divisão do bem, eles só podem acontecer quando o proprietário original do imóvel não deixa nenhum tipo de testemunho, já os judiciais acontecem através de processos instaurados na justiça.
preciso descobrir quem é o dono de um imóvel abandonado, como faço ?
Se você não sabe quem é o dono de um determinado imóvel procure pelo cartório de registro de imóveis responsável pela localidade ou bairro do imóvel que você deseja pesquisar e peça é uma certidão pelo completo do imóvel pesquisado.
Quais são as funções de um síndico em um condomínio?
Além de ser o responsável direto do condomínio, o síndico tem as funções de manter o equilíbrio financeiro, ordem, disciplina, segurança e limpeza do edifício.
Como mudar o nome da conta de luz Cemig?
Acesse o Cemig atende web, escolha a opção ´´troca de titularidade´´ nesta opção você verá uma lista com os documentos que devem ser anexados para prosseguir com a solicitação, no fim da página após a leitura do contrato, Clique na opção, aceito os termos do contrato de adesão disponível no portal da Cemig.
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