Saitama
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Saitama é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Marketing, está entre os TOP 200 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Jurídico Imobiliário. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 424 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2008 atuando principalmente nos bairros Vila Mariana, Moema, Saúde, Vila Nova Conceição e Campo Belo, e já trabalhou em empresas como: Gafisa, Cyrela, Kallas, Related, Tecnisa, Lavvi, Ballarin, Lopes e Coelho Da Fonseca.
Locador quer quer quebrar contrato ele paga multa para o locatário?
Sim...Pagará multa.
Tenho que pagar os trintas dias até desocupar o imóvel?
O inquilino só não pagartá a multa caso a desocupação do imovel aconteça a pedido do locador.
A documentação do imóvel no cartório demora mais ou menos quanto tempo?
O prazo para confecção do registro de imovel é de 30 dias a contar da regularização da escritura.
Como funciona desmembramento de imóvel financiado?
Analise de um profissional habilitado pelo CREA; Entrega do memorial descritivo; Registro do novo imovel em cartorio; Documentação e acompanhamento do processo completo.
Inquilino solicitou o cancelamento dentro do prazo de 7 dias, devo cobrar multa por cancelamento?
Via de regra, o locador não precisa pagar multas para o locatario.
O que seria o lucro de imóvel?
Lucro imobiliário é o ganho de capital obtido na venda de um imóvel. Ele equivale a diferença positiva entre o valor de venda e o valor de aquisição. Dependendo da situação, é possível que você tenha que pagar um tributo a receita federal caso obtenha lucro com a venda do imóvel.
Por que uma escritura foi anulada por ascendente a descendente?
Alem da iniciativa da parte interessada, para a invalidação desse ato de alienação é necessario. A) fato da venda; B) Relação de ascendencia e descendencia entre vendedor e comprador; C) falta de consentimento de outros descendentes.
Qual o melhor portal para anunciar um imóvel para alugar?
Irei sugerir alguns: Moving Imoveis; Imovelweb;Mercado Livre;Olx;Quinto Andar;Vivareal e Zap Imóveis.
Como tirar certidão negativa debito CND de um imóvel?
No caso de uma certidão negativa de debitos relativos aos tributos federais e divida ativa da união, o requerimento deve ser feito no site da receita federal.
Como calcular a multa de 3%? Por atraso de aluguel?
Se o aluguel fecha um mês de atraso, você deve pagar 1% sobre o valor do aluguel, se for menos dias então o inquilino terá que dividir 1% por 30 dias (0,033% ao dia) e depois multiplicar o resultado pelo numero de dias atrasado.
Como consigo ter acesso a escritura de um apartamento?
Para ter acesso a escritura do imóvel, você pode ir ao cartório que está registrado e pedir a escritura publica. Dependendo do cartório, com o CPF e nome completo, consegue pelo site do cartório.
O imóvel residencial pode ser vendido como comercial?
É necessário transformá-lo em comercial, mas isso exige que o proprietário comunique a prefeitura sobre essa mudança, uma vez que a cobrança do IPTU e a matricula da propriedade terão que ser alteradas.
Vale a pena financiar uma reforma?
O empréstimo para reforma é uma boa opção para arcar com as despesas a vista, o que favorece a negociação de descontos. Um deles é o custo efetivo total do credito, que é a soma de todos os encargos, taxas, juros e despesas envolvidas na operação.
Como posso obter uma escritura de imóvel comercial?
A escritura de compra e venda deve ser feita no tabelião, mediante agendamento prévio, para que seja coletada a documentação necessária a realização do negocio jurídico, bem como para que sejam feitos eventuais esclarecimentos as partes.
Quais as vantagem de comprar um apartamento novo?
Estrutura e infraestrutura novas. Além do que muitos condomínios verticais são entregues com áreas de lazer completa, segurança 24h, modernos, oferecendo uma experiencia melhor aos moradores.
Como é calculado o reajuste de aluguel pelo IGPM?
Para saber como calcular o IGP-M sobre um contrato de aluguel reajustado anualmente, você poderá utilizar a seguinte formula Valor atualizado=Valor atualxfator(IGP-M anual 1).
Como posso comprar uma apartamento à vista?
Procure por uma imobiliaria e ou corretor de imoveis de confiança, pois o mesmo irá oferecer toda a consultoria necessaria a esse tipo de negociação e também conferir a documentação do vendedor e do imovel, garantindo a você uma compra totalmente segura e com menos burocracia.
Quais as implicações de não regularizar o imóvel junto da prefeitura?
Poderá ter de arcar com multa; Caso se trate de um imovel comercial, não conseguirá obter o alvará de funcionamento; A falta de documentação poderá desvalorizar seu imovel e você não poderá vender seu imóvel através de um financiamento.
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