Samuel Lima da Cruz
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Samuel Lima da Cruz é CANUTO CORRETOR DE IMÓVEIS 11 966510153 com formação em Ciências contábeis incompleto , está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 671 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abc, Zona Oeste, Zona Leste, Centro e Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Eztec Construtora e Lavvi Construtora .
Quais as vantagens de comprar um imóvel?
A garantia de ter um imóvel sendo para moradia ou investimento.
Quanto a imobiliária cobra para administrar um imóvel?
Em geral 10% do valor do aluguel.
Quais vantagens de utilizar o FGTS na compra de um imóvel?
Quitação de parcelas e ou redução do valor a financiar.
O que fazer para saber o nome do proprietário de um imóvel?
Solicitar no cartório da região.
Qual o valor da multa por atraso de aluguel?
10 % do valor do imóvel.
O que é número de contribuinte IPTU?
Registro do nome do proprietário junto a prefeitura.
Como adquirir primeiro imóvel pelo Itaú?
Bastar dirigir até uma agencia e solicitar o credito imobiliário.
Qual é a área total de um terreno?
Medidas da frente e lateral.
Como consigo fazer uma escritura de terreno?
Procure o cartório da circunscrição do imóvel.
Quem pode um redigir uma proposta de compra de um imóvel urbano?
O vendedor do imóvel ou modelo padrão em um cartório.
Quais os requisitos para financiar terreno pela CEF?
Documentos do proponente e do imóvel em questão.
Herdeira pode vender imóvel sem averbação?
Venda parcial só pode ser negociada mediante inventário, se ocorre antes e se tiver mais de um herdeiro, todos tem que estar de acordo e assinar o negócio.
Qual a função da escritura de um imóvel?
Registro do imóvel com todas as especificações necessárias tais como: Nome do comprador e vendedor, localização, metragem, valor do negocio entre outras informações.
Ter acordo de débito impede financiamento?
Depende do valor do acordo feito, caso venha comprometer a renda o financiamento não é aprovado.
Alugar direto com um corretor é melhor do que com o proprietário?
Sim, mas seguro quanto a documentação.
Quais as maneiras de calcular o reajuste do aluguel?
Índices de correção divulgados pela FGV.
Posso pedir reembolso de pagamento adiantado?
Se você assinou um contrato verifique as clausulas contratuais.
Como conseguir habite-se de apartamento?
Após aprovação do projeto na prefeitura.
Quem tem que arcar com a despesa, o proprietário ou o inquilino?
A despesas é do inquilino, se houver autorização previa do conserto e concordância do proprietário para o inquilino executar o serviço e descontar no valor do aluguel, caso contrato não pode ser descontado no aluguel. Depende das clausulas contratuais.
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