Samuel Lima da Cruz
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Samuel Lima da Cruz é CANUTO CORRETOR DE IMÓVEIS 11 966510153 com formação em Ciências contábeis incompleto , está entre os TOP 200 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 2 artigos publicados e mais 671 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente nos bairros Abc, Zona Oeste, Zona Leste, Centro e Zona Sul, e já trabalhou em empresas como: Eztec Construtora e Lavvi Construtora .
Como fazer a escritura do imóvel?
Lavrando em um cartório de notas.
Qual o prazo para desocupar o imóvel comercial alugado?
Conforme contrato ou por força judicial.
Qual é a vida útil de um imóvel?
Depende se for casa, apartamento ou loja comercial. Consultar um avalaiador de imóveis.
Como e onde pagar o ITBI do imóvel?
Na prefeitura emitir a guia de recolhimento e pagar no banco.
Como eu faço para saber se o imóvel tem dívidas?
Através de certidões negativas, declaração do sindico, e levantamento na prefeitura local, e em casos de financiado na instituição financeira.
Como cobrar comissão de corretagem de imóvel?
Através de contrato de exclusividade.
Qual é o melhor banco para aprovar financiamento?
Depende da proposta de cada instituição financeira.
Como saber se o imóvel está em meu nome?
No cartório através de certidão de onus reais.
Como solicitar despejo de inquilino?
Judicialmente.
Destrato de contrato de aluguel, suposto golpe. Como posso prosseguir?
Consulte os órgãos de segurança pública.
Como posso descobrir débitos do terreno?
Na prefeitura quando se refere ao IPTU.
Qual o valor para fazer a escritura de um imóvel?
Consultar custas cartoriais.
Locatário pagou adiantado, porém não se mudou o que fazer?
Depende o que reza no contrato entre as partes.
Quanto custa transferência de imóvel?
3% do valor do imóvel.
A dívida de IPTU prescreve?
Não, vai para a dívida ativa.
Posso transferir casa para filha e ficar com a dívida?
Consulte a divida ativa.
Eu preciso fazer inventário da casa?
Inventário ocorre quando ocorre o falecimento do proprietário.
Como calcular o metro quadrado de um terreno com lados diferentes?
Pegue a maior metragem de frente e de lateral e faça a multiplicação das medidas.
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