Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Aluguel recebido por imobiliária como declarar?
Na ficha de recebimentos tributaveis pessoa física.
Quanto custa a documentação de um imóvel usado?
De 3. 5% a 5% do valor de venda.
Vender imóvel hipotecado é crime?
Não é crime e é super normal. Mas desde que o comprador esteja ciente dessa condição.
Quais os custos com documentos de compra do imóvel?
Sim tem as taxas do cartório e as custas de corretagem se houver.
Qual o juros por atraso de aluguel?
10% MAIS 1% AO MÊS DE ATRASO.
O que é um apartamento tipo Studio?
Ele tem conceito aberto, pode ou não ter varanda e mede até 50m2 com ou sem vaga.
COMO FAZER TRANSFERÊNCIA DE IMÓVEL RESIDENCIAL PARA FILHO (A)?
TEM O IMPOSTO ITCMD E AS TAXAS DE CARTÓRIO QUE INCIDEM SOBRE O IMÓVEL.
Qual a diferença entre ITBI e Itcmd?
Itbi é municipal e itcmd é estadual, o itbi incide 2% sobre o valor do bem já o itcmd é de 4%.
Como investir em imóveis na planta?
Procure pré lançamento ou lançamento, se for para locação busque imóveis que tenham renda em torno de 0. 6 a 1% ao mês são um bom investimento.
Quando o inquilino pode rescindir o contrato?
A qualquer hora desde que arque com as despesas se houver.
Todo financiamento precisa do carnê do IPTU?
Tem imóvel que é isento só precisa comprovar a situação.
Qual o valor da escritura do primeiro imóvel?
Em SP tem desconto no itbi no primeiro imóvel mas o total fica em torno de 3. 5 até 5% do vlor de venda.
O dono do imóvel pode vender o apto que sou inquilino?
Ele pode vender mas deve obedecer a legislação que rege sobre os direitos do inquilino.
Posso financiar imóvel pela caixa com nome sujo?
Dificilmente conseguirá.
Como passar a escritura de um imóvel para meu nome?
Atraves de nova escritura e registro.
Quanto custa uma documentação de imóvel?
De 3. 5% até 5% do valor de venda.
Existem apartamentos realmente sem condomínio?
Não existe.
Certidão de matrícula do imóvel onde tirar?
No cartório de registro.
O que é varanda técnica?
Ela é utilizada para instalção da máquina do ar condicionado por exemplo, não tem função de uso para lazer e sim para ser de uso a serviço de algo.
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