Vanderson Ferri
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Participante desde: 08/2019
Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Consegue desde que o comprador aceite e assuma a dívida.
Consigo vender imóvel com IPTU atrasado?
Consegue, mas o ideal é usar uma parte do valor da compra para quitar as dívidas.
Como saber se posso emitir segunda via de matrícula de apartamento?
Tem que acessar o cartório de registro de imóvel e solicitar a matricula.
O que faço para financiar um apartamento com restrição em meu nome?
Dificilmente conseguirá porque depende da instituição assumir o risco de não receber o valor devido e isso eles dificilmente aceitam.
Para que serve o registro de imóveis?
Ele atesta a realidade do imóvel e sua situação.
Qual o valor da certidão negativa de débitos condominiais?
Geralmente o condomínio emite sem custo.
Como posso fazer para vender meu terreno?
Contate um corretor e ele fará a divulgação.
Como negociar a venda do meu imóvel?
Por meio de um corretor de imóveis.
Qual a taxa que a imobiliária cobra do aluguel?
Depende muito de cada imobiliária e da negociação.
É possível comprar um imóvel à vista?
Sim é possível e esse geralmente é o melhor cenário.
Como consultar o creci de um corretor?
No site do próprio creci com os dados do corretor.
Como saber se o imóvel está regular na prefeitura?
Através do CEDI que é o cadastro de edificações do município.
Qual a desvantagem de fazer financiamento de apartamento novo?
Hoje é o INCC que está alto e claro que tem os juros do banco.
Quanto custa em média um apartamento?
Isso é realmente e relativo, pois vai da localização o tamanho.
Onde pagar o itbi?
Ele é pago por meio do DAMSP. Que é o boleto de arrecadação em qualquer agencia bancaria que seja cadastrada pelo município.
Como fazer para financiar imóvel com saldo do FGTS?
Deve dar entrada após o empreendimento pronto e pedir o uso do saldo.
Qual a metragem mínima para escriturar um terreno?
Depende de cada município em SP 125m2.
Aposentado não paga IPTU?
Beneficiários de programas como LOAS ou aposentados podem ter isenção de iptu. Mas existe uma regra a ser seguida.
Como descobrir número do IPTU?
No site da prefeitura com o CPF do titular.
Qual é o valor máximo que o Santander permite financiar uma casa?
Depende muito do score do cliente, em geral de 70 a 75% DO VALOR DO BEM.
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