Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Porque fazer um contrato de locação por 30 meses?
A lei do inquilinato pede 30 dias mas com saída em 12 meses sem multa, mas nada impede um contrato menor sendo bom para ambas as partes.
Onde descubro se posso financiar um terreno?
No seu banco consegue simular.
Como consigo lavrar escritura de casa?
No cartório munido de toda documentação, pagando impostos e taxas.
O que eu posso fazer para vender o ágio de um apartamento?
Comprador deve acessar um banco por exemplo e financiar.
Como faço para conseguir transferir casa usada?
Por venda ou doação.
Como saber o valor de venda de um imóvel?
Deve ser feito uma avaliação pois lembre que nem sempre o valor venal é o correspondente ao valor real.
O que significa Pago para morar?
Sim, é determinado um dia de pagamento e dali pra frente começa a contar o seu mês de moradia, se por acaso atrasar é solicitado a devolução do imóvel.
Como calcular uma área útil de apartamento?
Deve ser calculado cômodo a cômodo excluindo o quintal sem área construída.
Consigo comprar um imóvel mesmo com nome no Serasa?
Dificilmente conseguirá pois os bancos bloqueiam.
Escritura de compra e venda de imóvel hipotecado
Sim pois ele fica alienado ao banco.
Como faço para vender um imóvel financiado pela caixa?
O comprador deve assumir a divida, refinanciar ou quitar o imóvel.
Tenho direito a descontos no financiamento?
Existem algumas linhas de crédito especiais, precisa verificar junto a instituição financeira.
Posso usar o FGTS para comprar um imóvel na praia?
Existem algumas regras de uso do FGTS como o Raio por exemplo, deve se comprovar o uso próximo ao trabalho ou a residência.
O que é revisional aluguel?
Ele vai redimensionar o valor do aluguel esteja ele defasado ou de custo excessivo.
Quanto custa fazer o desmembramento de 2 terrenos?
Depende muito de vários fatores.
Apartamento usado tem subsídio?
Sim é possível mas existem regras a serem seguidas.
Quais as vantagens de alugar um apartamento?
O investimento, você não tem que comprar o imóvel, e pode se desfazer da moradia com muito mais facilidade.
Do que preciso para financiar um apartamento?
Ter nome limpo, estar com documentação em dia e renda.
Como funciona o aumento do aluguel de imóveis?
Ele é baseado no índice de contrato que geralmente é o igp-m e é acumulado nos últimos 12 meses.
Posso comprar apartamento financiado?
Sim, desde que tenha renda, nome limpo e a documentação em dia.
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