Vanderson Ferri

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Participante desde: 08/2019

Site: https://vandersonferri.broker.cr

SOBRE O RESPONDEDOR:

Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.

Minhas respostas

Posso alugar um imóvel que não está em meu nome?

SÓ PODE SE FOR AUTORIZADO POR MEIO DE DOCUMENTO REGISTRADO.

Posso comprar uma casa apenas com contrato simples?

Pode sim mas lembre-se que uma compra envolve riscos e quanto mais se precaver melhor é.

Quais cursos preciso para ser um correspondente imobiliário?

Tem que acessar o site do Creci para saber quais os vigentes.

Como faço uma proposta de compra de imóvel?

A proposta é feita diretamente ao cliente com a forma de pagamento e as datas de pagamento.

Quanto custa a escritura de um apartamento?

Depende o estado em SP de 2% A 3% MAIS TAXAS.

Qual é a taxa de corretagem para venda de imóveis?

Depende do imóvel mas pode variar de 6 a 8% até mais dependendo do imóvel. No site do creci tem a tabela de valores de comissionamento.

Como calcular a taxa de um consórcio?

Tem sites como o do banco Itaú que você consegue fazer a simulação com as taxas do dia vale muito a pena.

Preciso fazer a documentação no ato da compra do imóvel?

O ideal é fazer na hora para não ter dor de cabeça.

O que eu posso fazer para utilizar o FGTS na compra de imóvel?

Pode sim, desde que o imóvel esteja pronto e em dia com as documentações.

Como construir imóvel usando o meu FGTS?

O FGTS pode ser utilizando somente se o terreno for próprio e não pode ser usado na reforma.

Quais são os tipos de financiamento imobiliário?

SFH. SFI, CASA VERDE AMARELA, PRICE, SAC, SACRE. FINANCIAMENTO DIRETO COM A CONSTRUTORA,.

Como saber se o habite se foi aprovado?

Diretamente com a prefeitura.

O que é aceitar permuta imobiliária?

Significa que um bem será dado em troca de uma parte ou até do valor total do bem. Pode ser um carro, outro imóvel ou até um bem como troca.

Todo imóvel paga IPTU?

Existem imóveis que são isentos de cobrança de IPTU depende de cada município e sua lei.

Como funciona comprar apartamento na planta?

Você pode pagar um valor até a entrega que geralmente é de 25 ate 35% durante período obras e na entrega pode quitar ou financiar o saldo. Cuide bem porque existem empreendimentos com taxa de evolução de obras e também tem os juros INCC geralmente e tenha certeza que tenha o saldo aprovado para financiamento no seu banco.