Vanderson Ferri
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Vanderson Ferri é Corretor de Imóveis está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Financiamento. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 36 artigos publicados e mais 10.068 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente no bairro Brooklin, e já trabalhou em empresas como: Sequoia Incorporadora e Constrac Construtora.
Como funciona o financiamento imobiliário?
ele é feito com base em seu scoore e o restante é pago como entrada, o financiamento segue a análise de crédito, idade e renda
Investir em imóveis ainda é um bom negócio?
SIM É, NA PANDEMIA O SETOR NÃO PAROU E VENDEU MUITO
Como vender imóvel financiado caixa?
repasse o financiamento ou quite com uma parte do valor investido
O que fazer quando o meu imóvel tem uma Hipoteca?
isso é normal, tem que solicitar que a construtora faça a baixa da hipoteca
Qual a função do ITBI?
é imposto, serve para alimentar os cofres públicos
Quanto custa para registrar um imóvel no Rio de Janeiro?
de 3.5 até 5% do valor de venda
Dicas para financiar apartamento na planta
TENTE ANTECIPAR O MÁXIMO QUE CONSEGUE POIS ASSIM O VALOR CAI MAIS. GERALMENTE A ENTRADA É DE 30%, TENTE ELIMINAR AS PARCELAS INTERMEDIÁRIAS E ANUAIS QUE PESAM MUITO
Posso fazer a rescisão de contrato com a imobiliária?
COMO NÃO TEM ACESSO? ESTÁ TUDO ERRADO, TENTE DE FORMA AMIGÁVEL OU ENTRE COM AÇÃO
Posso cobrar aluguel se pedir a casa faltando uma semana para o inquilino fazer o pagamento do mês?
na verdade o pedir a casa não significa que ele vai sair imediatamente, ele terá o prazo legal para isso, então o mês será computado
Com renda de 2.500 eu consigo financiar um imóvel de qual valor?
MENOS DE 100 MIL, LEMBRANDO QUE A CADA 3000 DE RENDA FINANCIA 100 MIL
Valor do sinal no contrato de compra e venda?
GERALMENTE 10%
Pode ser cobrado IPTU retroativo?
IPTU TEM QUE SER PAGO
Contrato de compra e venda de imóvel quem paga?
PAGA O REGISTRO? NA VERDADE CADA UM PAGA A SUA FIRMA
Onde foi registrado meu imóvel?
o registro é feito no cartório de registro mais próximo ao seu endereço
Valor da documentação do imóvel
de 3.5 até 5% do valor de venda
Idoso pode comprar imóvel?
PODE SIM, FINANCIAMENTO SÓ ATÉ 75 ANOS
Melhores bancos para financiamento de imóvel?
Caixa economica federal
Locador pode proibir animais?
PODE SIM
Como solicitar a certidão dos 10 cartórios de SP?
TEM VÁRIOS SITES NA INTERNET QUE FAZEM ESTE SERVIÇO
Quando vende um imóvel paga imposto de renda?
se tiver tido ganho acima do permitido sim
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